這是我最近在司法院法拍屋公告(網上)看到的,在桃園高鐵站附近有一塊地,一拍變成二拍後,拍賣價沒變,到了三拍時有降2成,但是不久就停止拍賣了.請問在什麼情況之下,一拍變二拍不會降價?
之前有人提到,房子賣不掉,拿去法拍有時會賣得快且賣得高價.請問如何把自己的房子送到法院去拍賣? 8/1000的費用還風險買方自負.
sudustar wrote:
這是我最近在司法院法...(恕刪)
1拍到2拍底價沒有變!!
2種狀況:
1,當初強制執行時,鑑價太低...導致1拍到2拍的底價更正!所以你覺得沒有變。(但是這必須是債權人或者債務人有提出異議!,才會重新鑑估!)
2,有的拍賣過程一波3折,甚至3拍流標在歷經重新拍賣好幾次,當時後或許該地段不值錢,但是現在不只這個拍賣價格了~債務人以及債權人都會希望拍賣好價格....前者有較高價金可以扣抵債務,後者希望債務能償還更多~所以也會提出重新鑑價!
把自己的房子拍賣,那應該不是法拍屋! 那是鑽石屋!!有聽過嗎?
投資客將整理精美的物件,舉辦特定的拍賣會,通常行情會比一般多個1~2成,但是裝潢漂亮讓購屋者願意花較高價格購買之~~~~
那如果要把自己的房子去拍賣,應該是比較不可能...
你又沒有欠錢,怎會有人去對你提出強制執行,查封拍賣你的不動產呢?
有志一爭千秋,就在今朝今夕。
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