[請問]房屋仲介是怎樣定 "中古屋"的開價的???

Sonylook

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樓主

2009-09-24 23:53

像信義，永慶，台灣房屋這類的仲介業者。
是怎樣訂出"開價"的。

某房仲告訴我說:
開價就是屋主想賣的價格，他們是沒有再把金額加上去的。
有可能這樣嗎?

2009-09-24 23:53 發佈

文章關鍵字房屋仲介開價

herculez

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2樓

2009-09-25 0:17

鬼才相信鬼才相信鬼才相信鬼才相信

blackcafe

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3樓

2009-09-25 0:47

那房仲公司請業務人員, 還得要付他薪水, 目的只是做做公益善行, 為善人人皆知, 是佛心來的囉!!

rogerbehr

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4樓

2009-09-25 1:19

在露天看到某台商自售建案2980萬，不含車位。含三車位後約3500萬（車位他算一百六，實際上頂多一百三）。他抱怨說仲介給他開價3800萬，結果都沒客戶來看，氣死他了，成交還要收4%手續費。

網路某一豪宅開價4180萬，其他仲介在網路上開到4380萬（明明就是同一物件）。

所以仲介的話不能信的。用力殺就對了。

g83mi

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5樓

2009-09-29 21:35

乾脆仲介開價=底價=不二價，如何?

是不是又會有人po一篇文，標題:仲介開價都不能殺?!賺很大?!
買賣房子不是在7-11買思樂冰好嗎?

屋主要賣多少，當然是以他的決定為主，仲介又不是屋主，有什麼權利決定幫屋主決定賣多少?
今天屋主說想賣3000萬，但是要實拿，賣清的，管你仲介費，塗銷，增值稅誰出，那你會怎麼做?
你買房子要幫屋主付以上費用嗎?

哈。
只能說"羊毛出在羊身上"，的確仲介不是在做慈善事業?難道你上班也想幫你老闆做公益，不支薪?

dreamer123

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6樓

2009-09-30 8:49

同一個物件
不同的仲介公司
不同的開價
應該不陌生吧!

難不成是屋主給不同仲介不同的開價嗎?

rogerbehr

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7樓

2009-10-06 19:07

rogerbehr wrote:
在露天看到某台商自售...(恕刪)

今天看到4180-->4380(9/25)-->4500(10/6)

仲介真的是誇很大。

viccola

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8樓

2009-10-09 11:54

有時候並非仲介亂開價，是真的台灣人買東西都是習慣先殺價，尤其是買房子，不管甚麼價格，都是先殺八折在談所以就算是跟客戶講底價，可是買方還是會習慣的殺價，而中古屋的開價，也並仲介業者來決定，是依照當地成交行情來幫屋主建議價格，可以價格的決定權都是屋主，並非仲介業者，當然並非所以仲介業者都是如此誠實。所以其實不管是屋主或是買方，對於行情自己也都要做功課，才不會一昧的被房仲業者牽著走。

不管是中古屋或是新成屋，仲介業者只有價格的建議權，並沒有決定權。

xmartin

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9樓

2009-10-09 14:01

viccola wrote:
...(恕刪)仲介業者只有價格的建議權，並沒有決定權

不一定喔，假設屋主要賣1800好了，仲介會開到2900也是有的，
以我這兩天在看中港路新光對面的透天來說!!屋主自己跟我說的!!
後來屋主一氣之下就自己賣了!!

鹹老爺

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10樓

2009-10-09 16:38

不好意思~請問樓上的
我不懂的是....如果仲介有辦法賣2900萬
那屋主實拿也會比他原先設定的1800萬來得多
這樣有什麼不好??
這樣幹麻生氣???

而且...仲介如果開一各賣不掉的天價
他自己也沒有仲介費可以領不是嗎???
既然這樣沒好處
那他幹麻這麼做???

請解惑謝謝