幾個月前看了一間透天.來來回回講了好幾次價錢..最近建商要結案出清
答應我的價錢.叫我去簽約付訂
因此上網查了一下買賣房屋的注意事項 因此跟建商開出3項條件
1~要求驗屋完才交屋{有跟建商談到要請專業的驗屋公司} ___結果建商不同意因為建商認為專業的驗屋公司認知會與它們不同
2~尾款要求要保留25萬___結果建商不同意因為建商只同意2萬
3~要求簽買賣契約要用內政部的板本____結果建商不同意因為建商要用自己的板本
因此建商說要不然不賣了......
我還因此被父母念說沒看過這樣要求的..還說這樣是買不到房子的......
{ 我能去跟建商說..我錯了嗎..}
........................唉
700 wrote:
幾個月前看了一間透天...(恕刪)
回發文大大...其實你的出發點為自己做雙層保障是對的...
但是賣方由於要結清案子...把你提議的價格出售於您...也許對他們來講是件小賠本的生意...但是由於想要快點結掉這個CASE...才能促成雙方討論結案...但是你在快結案接近尾聲時...說出這些要求...也許建商與SALES心中一定是怨聲連連...奇摩子一定不太好...他們也許會想...價格談好...現在你卻又在喵這喵那...他們也怕遇到很會"揮"的客人...所以可能會捨您求其喔...一方面價格也許會好一點...另一方面狀況比較不會那麼多....
如果一定要照公式規格下去做驗收...很多建商幾乎都不太會答應...因為是找自己麻煩...萬一答應你了...房子出狀況...他要應付的不是你一人...而是整個建案的客戶...到時候光賠就賠死了...所以他寧願換個比較沒意見客戶...如果出了什麼狀況...到時候要"揮"再擱來"揮"....懂嗎?!
至於跟建商說什麼"你錯了嗎??"...如果真的姿態放軟...你就真的錯了...萬一你一情急...什麼條件都含糊...房子出了什麼況狀你要怎麼"揮"....
建議開文大大再另擇其居囉....
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