請問各位有經驗的前輩
最近找到一間房子自己很喜歡
透過介紹的房仲聯絡上屋主
因為第一次買房子很多都不了解
下了第一次斡旋（還給了六位數的斡旋金）
請問各位
1. 對我而言，房仲沒有提供太多服務，是否可以商量買賣雙方的仲介費呢？
2. 就賣方而言，這樣的狀況是否房仲不會一開始就跟屋主簽長期約？
3. 如果對現在的房仲不滿意，是否可以自己找另一家房仲完成交易？仲介費又可以怎麼談呢？
謝謝大家～
By 很心急的小 Ma
Makayla wrote:
因為第一次買房子很多都不了解
下了第一次斡旋（還給了六位數的斡旋金）
您當初可選擇使用：要約書
這樣就可以不用先給現金當斡旋金
Makayla wrote:
1. 對我而言，房仲沒有提供太多服務，是否可以商量買賣雙方的仲介費呢？
仲介費當然可談
代書費也可以談
不過最好是在付斡旋前就談妥
再不然就是在簽訂買賣合約前談定
Makayla wrote:
2. 就賣方而言，這樣的狀況是否房仲不會一開始就跟屋主簽長期約？
房仲當然是希望簽長約跟專賣約
不過屋主一定不願意
大部分都是簽給房仲一般約
Makayla wrote:
3. 如果對現在的房仲不滿意，是否可以自己找另一家房仲完成交易？仲介費又可以怎麼談呢？
如果是簽一般約
也代表屋主也可以自己賣房子
不過既然是透過房仲找到喜歡的房子
建議還是透過房仲完成買賣
其實今天我並沒有一定要私下交易
主要的顧慮點在於
1. 房子是我自己花時間找到的
2. 下邀約給賣家的那天，房仲的態度與服務方式都非常的糟糕
以上兩點
讓我一直在想如果我付了仲介費
是否不會得到應有的保障
才會想有沒有其他的方法可以補救～
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