小弟想在這邊請教一下各位大哥們是否有重建的經驗,
因為家在台北市,有一個地坪約24坪的透天,
目前是1,2樓的磚造40多年的老房子,而且漏水嚴重,
所以目前想乾脆打掉重建,也因為人口數的增加,想重建時直接蓋到3樓.
不知道這邊有沒有人有相關的經驗,
因為我想要先知道大約要花多少錢(不含裝潢,我想裝潢是因人而異,價差會很大)....以免找人估的時候,差太多..到時口袋不夠深,就糗了...
就我查到的資料,重建到3樓,好像還要找建築師畫圖申請建照等,好像程序很麻煩的樣子咧.
不知道有沒有這方面的資料可供參考.??
要哪種結構(RC, SC, SRC, 但如果現在建物地坪24坪左右鋼構會比較省柱梁空間)
隔間部份要怎樣隔間,都要自己有想法
然後去找營造廠(找丙級或乙級的), 去問看看大約要多少, 多問幾家, 順便要看看對方的實績, 要有做過跟自己的房子相同或近似的案件, 會比較清楚細部的know how
通常預算廠商會聽你的需求, 結構方式, 通常都會跟版主說一坪多少錢, 去掉最高和最低的, 取中間附近的去找適合的廠商
建物執照和建築師結構技師部份, 營造廠都有自己配合的建築師, 通通包在一塊談會比較有利, 除非自己有認識的建築師和結構技師, 這過程較複雜, 還是交給專業的技師去處理才不會跑到死一堆煩惱
總之, 先自己粗步的想自己的需求, 然後找營造廠, 後面就會有人接手
祝好運
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