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買賣成功後,前屋主東西還沒搬 我該怎麼辦??

話說 前陣子在我家附近買了一間30年的中古屋
還在開心我老婆跟小孩 終於有自己的窩可以住了
在買賣還沒完成的時候
我就提醒對方 你的東西要趕快搬走
對方 也很阿沙力的說 OKOK 我會儘快搬走
那陣子 我人又在德國出差
一回台灣 代書就說 一切都ok了 我也最後一次 提醒 對方 東西要搬走了嗎
對方回應我 假日就來搬
我也就 傻傻的 付了尾款

等一個月過去了 對方人又在大陸 他媽媽說 那是他兒子的事 他不管
現在 對方 還是不來 東西 我也不敢動 最麻煩的是 他們家的祖先牌位還在屋內

如果要尋正常管道 我該怎麼作 可以儘快解決這件事情呢?

-----------------------我是分隔線-------------------------------------
2009/09/09 AM 09:00
首先 要再謝謝各位大大給我的意見 讓我長了不少經驗(其實那屋主 已經讓我白頭髮生不少了)
今天早上要去書局買存証信函的時候 遇到以前一個好朋友
稍微聊了一下我房子的狀況 當下 他就說 要幫我處裡這件事 (他說很簡單..........)
給了他屋主及他娘的電及告訴他我的電話被設拒聽的事
他撥了10分鐘 被掛了30多次 邊點煙邊說 XXX去幫我買50塊檳榔
等我買回來後..他開了他的NB 用SKYPE打網路電話..(現在收帳的人都那麼先進??)
問他為何用SKYPE他回我說 手機撥 顯示都是09XX開頭 SKYPE顯示是02開頭 對方才會笨笨的接(聽到這裡 我笑了)

然後 對方的媽媽真的接了 他劈頭就很大聲的說 我有你家的地址 如果你敢掛電話 我馬上去妳家找你 不相信你再試試看(其實我想 對方 媽媽 應該還不知道 打來的人是誰吧)

然後 批哩啪拉的說了20分鐘 耳機交給我 屋主的媽媽 很客氣......真的很客氣的說 少年耶~ 我門有要處裡 又不是不處裡 你何必這樣 然後告訴我 他兒子 等等會撥電話給我 跟我約時間

等了5分鐘後 前屋主 撥徠了 由中國打來的 我讓我朋友接 他一劈頭 又批哩啪拉的講一堆"道理"給前屋主聽
終於..........終於...........確定禮拜天 要來搬了

我想 前屋主真的被嚇到了 在這次之前 完全不理我........
哎呀.....人性真的是....

不過幸好 事情似乎有了解決的頭緒 掛電話前 朋友補了一句 你禮拜天沒來處裡 晚上換我去妳家處裡
就這樣 我困擾很久的事情 在短短一個小時內 好像都得到了答案..........
(朋友臨走前 補了一句 如果禮拜天前屋主沒來 撥電話給他 他幫我送切結書跟拿清運及恭送牌位的費用)


我心裡的想法---->
雖然此風不可長 也不是一個良好的風範 但是因為朋友獨特的說話風格與他的熱心幫忙
對方終於有了善意地回應 我的房子終於可以開始動工了
XX朋友~ 向遠方的你鞠躬敬個禮 真的謝謝你

待我的小屋完工後 我在貼圖上來給大家參觀 謝謝你門


2009-09-09 0:51 發佈
文章關鍵字 前屋主 東西
記得好像有人請警察和當地里長當見證,以失物公告處理, 半年內無人認領,好像就歸你所有o 後面要怎麼處理,就是你自己的事了o
alan6150038 wrote:
話說 前陣子在我家附...(恕刪)

還沒確認交屋日期怎可交付尾款?
舊家具不要了是比較好處理,至於別人家祖先牌位...真的是個麻煩!
CHARLY168 wrote:
記得好像有人請警察和...(恕刪)


謝謝您的回覆
我有這樣想過
我自己有一個想法
我花錢 請搬家公司跟管區陪同
把東西 全搬上車 送到對方家裡去 這樣 不知道 可不可以..
ysc_kyy wrote:
還沒確認交屋日期怎可...(恕刪)


ysc_kyy大
您就別罵了
我為了這事兒 自己悶了好久....
搬了東西 對方 告我竊盜 麻煩
神主牌位 不請走 師父不敢動工
哎呀呀~~
暈了我
alan6150038 wrote:
ysc_kyy大您就...(恕刪)

可沒罵您喔,是很好奇為何沒有確認可以交屋狀態就給了尾款?

我也遇過習慣性說謊的屋主,簽買賣契約時說很快就會搬,只要過完戶一定馬上交屋,
還好有堅持寫下交屋日期,所謂很快真正的承諾是3個月......之後各階段過程沒有一次
準時的,連媽媽住院都是理由.....由於經驗過所以感受比較深。
ysc_kyy wrote:
可沒罵您喔,是很好奇...(恕刪)


我下個月又要出國一個月 真的很希望能在這個月把這件事搞定
我小孩才七個月大 老婆顧他都來不及了
沒心思去搞房子的事

我這幾個月 被公司調來調去 搞得焦頭爛額 才想 趕快弄一弄
誰知道 弄的自己一身腥

現在 所有房子的事 都要停下來 等東西清掉 才能動
唉 看來 要在 年底前搬過去 是有點難度了
寄一封存證信函給對方吧!
罪名是竊占(你的房子).

神主牌位比較麻煩
一定要屋屋主來請走
不然對你家人不太好
不過你也大大意
有牌位一定要強制請走才付尾款
現在只能寄存信函
1.樓主所要的正常管道,應該就是存證信函,因為清空房屋是他的義務(有的合約會載明類似「以空屋交易」的條文)。

2.牌位都還在也太誇張!

3.很多糾紛都是出在事情未完全結束就付尾款,唉~~暈!
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