鑫輝建設意中居漏水修繕真實照片 & 我家至今房屋漏水的問題仍在修繕,已購新屋者,務必好好驗屋!

JANE12
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樓主

2009-08-31 23:08

驗屋大小缺失高達60幾項_屋主自行整理,且已Mail給過鑫輝建設.
交驗屋較重大的問題
(房屋漏水,電話線沒拉,無電力排風漏裝,磁磚縫吐白,水管遮罩漏裝,樓梯扶手會搖,陽台門鎖生鏽...)
至今房屋漏水的問題仍在修繕,請好好考慮!

鑫輝建設意中居漏水修繕真實照片 & 我家至今房屋漏水的問題仍在修繕,已購新屋者,務必好好驗屋!

鑫輝建設意中居漏水修繕真實照片 & 我家至今房屋漏水的問題仍在修繕,已購新屋者,務必好好驗屋!

2009-08-31 23:08 發佈

文章關鍵字鑫輝建設意照片我家驗屋房屋問題

howzero

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2樓

2009-09-01 1:23

看樓主最後一張的照片日期
離現在已經這麼久尚未搞定??

缺失60多項項目至少應該減少了吧??

JANE12

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樓主

2009-09-01 11:09

howzero wrote:
看樓主最後一張的照片...(恕刪)

壁癌問題2009/08/01有來修繕(2F~3F鑫輝建設告知屋主"油漆品質不佳",將其刮除,
四樓的部份挖掉舊的混泥土,再重新回補新的混泥土),至今尚修繕處未回補油漆.

startx

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4樓

2009-09-04 15:38

假如一直不下雨，那要怎麼驗屋呢..？

有哪位大大知道的嗎...？

JANE12

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樓主

2009-09-04 21:16

startx wrote:
假如一直不下雨，那要...(恕刪)

請參考說明:

1. 驗屋時我請了一堆人來幫我驗屋,記得驗屋前需先分配負責區域,還要讓建商不知道要跟哪一個,因驗屋時建商會派員跟著你,順便干擾你驗屋.

2. 我的驗屋方式已讓建商受不了,我一樓一樓慢慢驗,驗了一週還驗不完
(我只想到簽完交屋單,就代表OK了,我用什麼樣的驗屋手法來代表十年??,因此決定一項一項慢慢驗).

3. 我測漏的區域: 室內浴室,室外陽台,房屋前後外牆(頂樓未驗)我都實測,水錢當然是由建設公司支付.

4. 新竹鑫輝建設同意我連續測漏48小時,且告知我他們已經測漏過了,我還是堅持自己測漏,結果房屋還是漏水,
測到房屋的漏水如附件照片.

5. 室內水管的部份我要求建商安裝壓力錶實測

6.上述驗屋方式經鑫輝建設多次修繕後,於此次88水災還是發生漏水,所以測漏時的水量越大越好.

注意-1: 屋內水龍頭給的水量不到10毫米,所以一定要分區測漏,儘量將水集中在外牆龜裂處及窗框(尤其是二次窗)

注意-2: 颱風的雨量(幾百到幾千毫米)才是重點,所以一般建設公司都不會在颱風季交屋.

注意-3: 交屋後,就算隔年颱風來有滲水但沒滴水,只要屋主有裝潢,應該也會看不到,這就是為何裝潢拆掉,
牆壁或天花板也爛了的原因之一.

startx

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6樓

2009-09-05 20:16

請問....

有其它住戶的漏水情形嗎?

1515

JANE12

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樓主

2009-09-06 0:20

startx wrote:
請問....有其它住...(恕刪)

Hi 我個人所知道的有,因未經鄰居同意,無法公開漏水比率,請見諒!