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[請教]新屋客廳天花板問題...

chihhan215
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樓主

2009-08-20 8:56

小妹有看到一間新屋一個問題。

就是客廳的天花板有一個正方形的樣子。

問銷售小姐他說那是建屋時倒垃圾的洞。

他說每一間都是這樣，他也有提到有些建案倒垃圾會有陽台外或房間外倒，

因為要購屋前都有做足功課，惟獨這個部份好像沒聽人提過。

像這樣屋子結構算正常嗎？

會不會天花板掉下來丫？？

2009-08-20 8:56 發佈

文章關鍵字天花板新屋客廳問題

homeq

homeq
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2樓

2009-08-20 10:01

那是施工假設（臨時）工程的垂直工作開口，做為吊運、材料的小搬運或清除垃圾之用，一般開口大小為1.2mx1.2m，對結構沒有問題不會掉下來。如超過此大小而且是3mx3m的開口那是塔吊開口，周邊的梁事前都會補強。
不論什麼樣的垂直施工開口，事後都會補滿填實，但是如果樓上洗地，樓下在開口處的周圍會滲水。
特別注意，垂直施工開口最好不要做在浴廁、廚房等水電管線複雜的空間，因為冷熱水管2次施工以後比較容易發生問題。
買房子能看到天花板已的臨時開口，如果開口已經填補還能找到，那看屋的功力很強；不知道有沒有找到水平工作開口（俗稱：狗洞，用台語唸叫狗空），在隔戶牆如果填補不確實，以後小偷會從隔壁空屋很輕易的入侵鄰房偷竊。問問看帶看的銷售小姐，可能他也不知道有這麼一個開口，工地主任一定知道。
主要是從開口的2次施工可以看到建商的良心及施工品質和水準。收尾愈仔細，品質則愈佳，房屋問題愈少。
真正有良心的建商在蓋RC結構，寧可多花點工地的小搬運費用，也不做水平的工作開口，因為後遺症太大。

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