小女子預售時買了一間套房而且也新裝潢好了日前交屋，可是家人要我回家共住，所以興起將房屋出租的念頭。
房子是全新裝潢，因為當初是打著要自己住的心態所以家電、家具也都是新添購的。
因為我沒有當房東的經驗，再加上女生當房東本來就比較麻煩(ex:修繕、帶看及管理的危險疑慮)，雖說找代租代管的物業公司會降低報酬率，但是只要遇到好房客就好，畢竟安全至上。
所以想請問板上的大大是否有人有找過這類公司的經驗可以跟我分享嗎?此公司會幫你過濾房客嗎?並且有推薦的D可以PM給我嗎?
P.S.房子地點在台北市內湖(近內科)所以希望推薦的是台北市的代租代管公司
Thanks!
那想請問簽合約的話要注意什麼呢?有範本可供參考嗎?還是去文具店買的那種即可?
若我有要加註的內容(ex:裝潢、家具的維持)也是寫在上面嗎?
有包租公的大大可以給我建議和提醒嗎?
感激不盡!!!
Sofa Potato wrote:
感謝各位大大給的建議...(恕刪)
這兒有相關範本可以下載哦!
http://www.591.com.tw/help-helpser8_1.html
押金收多一些，最少3個月(2個月房屋押金，1個月設備損壞押金)，順便過濾掉一些付租能力較差的房客。
一定要注明所付的設備有那些，新舊狀況…(最好有一份設備清單)
你要考慮的情況
1。讓不讓房客養寵物? 寵物會破壞地板，木頭家俱、沙發…等
2。在屋內燒香、供神明座?
房客身份證明，請房客提供名片、公司名稱及電話，必要時可去電該公司查詢是否有此人。
不要怕麻煩，把你想到的，全部寫在合約書內。
其實仲介也不是都很差，也有不錯的。
可問周遭朋友，是否有可推薦的。
最好是找長期在該地區經營的仲介，最好家也在那附近。以後有事也找得到人。
這類型的仲介多數都在有"加盟店"的公司內，
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