買屋遇糾紛受有損失，可向仲介要求退還服務費嗎?

scheherazade
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樓主

2009-08-03 11:51

我們透過仲介買屋，事後發現房屋有重大瑕疵，除向前屋主要求負瑕疵擔保責任外，我們可以向仲介要求退還服務費嗎?

因為除了事發當時，應我們要求仲介有協調前屋主出面談判過一次外，其餘一概不聞不問，也未提供任何法律諮詢服務，好幾次打電話也不接，偶有主動打電話來都是因為前屋主想透過他們來蒐集我們這邊的情報動態，之後完全靠我們自己花錢委請律師訴請法院解決，花了很多錢也耗費很多時間精神人力物力。所以，我真的很想知道仲介費是沒有所謂售後服務的嗎? 買屋遇有重大瑕疵，仲介有所謂的交易安全責任嗎? 如果都沒有，那仲介費未免太好賺了，只管收錢不問責任，這真是全世界最好的行業了!

非常希望有神人能給我指點一下，非常感激!

2009-08-03 11:51 發佈

文章關鍵字屋遇糾紛損失仲介服務費

Jihhung

Jihhung
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2樓

2009-08-03 12:51

請參考
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!8XAdL.STHhN7jVoBSBKxBR7J8IlOgg--/article?mid=2565
網路上有很多相關知識，可以試著搜尋看看。

請問當你發現瑕疵是在點交前或是點交後？仲介是否有告知此瑕疵？標的物現況說明書上面是否有說明以及屋主簽名確認？
如果以上條件仲介公司都沒做好，那你可以大膽的去電該仲介公司的加盟總部申訴，相信很快就可以得到圓滿答覆。

scheherazade

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樓主

2009-08-03 14:41

謝謝樓上的回覆，您給的連結中關於出賣人應負物之瑕疵擔保責任的部份我們已向前屋主主張，但看不出來仲介的角色為何。

我所指的重大瑕疵，是點交後才證實，然而我們在簽約時有明文要求前屋主須配合出具證明才履約，而前屋主也在仲介居間聯繫下找來專業單位出具合格證明，所以我們與前屋主就完成後續的履約事宜。無奈的是，交屋後因緣際會下才證實重大瑕疵確實存在，前述合格證明其實並未詳實反應屋況，為此才與前屋主對簿公堂。今天想了解的是，除了前屋主的出賣人之責，仲介賺取服務費是否有應確保交易安全的責任呢? 還是仲介只管搓合成交賺取服務費其它概不負責?

manlywang

manlywang
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4樓

2009-08-12 15:21

我不知道樓主是跟哪一間仲介簽約的？
就我所知有交易安全制度的好像是中信才有的樣子
還有我記得當時中信有給我權利義務說明書
只是現在找不到了
如果你也有拿到這個資訊
也許就可以拿來約束你的仲介吧

sinyi4734

sinyi4734
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5樓

2009-08-14 1:09

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=1119368&r=4&last=14016955

樓上同學說:就我所知有交易安全制度的好像是中信才有的樣子

事實並非如此,樓上的同學可多搜尋直營店或加盟店之差異!!

kylebaby

kylebaby
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6樓

2009-08-25 10:31

樓上的大大
我不懂你所謂的直營店和加盟店的差異??
一家有制度和有保障的房仲公司我想和直營或是加盟並沒有絕對的關係吧!
就像好學校有壞學生，壞學生有好學生；好醫院也是會有醫療糾紛的道理一樣啊！