這樣也要給仲介費嗎

kyrororo
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樓主

2009-07-20 9:44

小弟的好友
上星期看上一間建商的房子
但目前是交給仲介在賣
但看屋完後並未簽任何看屋資料
想在建商與仲介合約結束後再與建商購買

但兩個月前有被仲介帶去看別的案子(跟這次完全不同的案子)
但當時有簽了看屋資料

請問若是這樣的狀況
在建商與仲介合約結束後
直接跟建商購買
還需要支付仲介費嗎

2009-07-20 9:44 發佈

文章關鍵字仲介費

g83mi

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2樓

2009-07-20 10:01

不太想鳥你，我從事仲介最瞧不起的就是像你這種人，要利用仲介幫你尋屋，
找到想要的房子後又想省仲介費跳過仲介私下成交。

鄙視你!!這樣的問題呼籲大家都別理了。
祝你買房子遇到詐騙，期待你上來發抱怨文喔。

kyrororo

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樓主

2009-07-20 10:13

說真的若是能省仲介費當然就省阿
仲介隨便帶你去看一下就賺幾十萬
並且價錢不一定能比較便宜
當初就是有先跟建商探過價錢了
建商能賣的價錢比仲介的低

本來也是考慮若仲介能幫忙取的更低的價錢
當然跟仲介買
當仲介要賺你的仲介費
價錢又要比建商的高
當然是跟建商買阿
又不是頭殼壞了

找仲介就是要能壓低價錢
不然隨便看一下就賺幾十萬
一年的年薪

雖說當仲介很辛苦
但能幫忙壓低價錢
買家才願意付出這筆仲介費阿

allen.yea

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4樓

2009-07-20 10:18

樓上的朋友, 不要這麼生氣...
省錢...這是人之常情啊~
只是, 樓主這麼做多多少少對仲介出時間, 出人力找 Case 有點沒有道德~

就案例來說, 樓主是可以不用付仲介費用的..
畢竟是建商與仲介的合約到期後, 再與建商直接簽買賣,
所以這時的所有動作都與仲介沒有關係..

想想, 人家仲介也是靠這個生活的....

g83mi

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5樓

2009-07-20 10:27

我建議你不要找仲介浪費人家時間啦，你上班是時間，仲介帶你看房子也是時間，不要浪費人家時間啦。

不要以為找仲介只是壓低價錢這麼簡單。

我做這一行奇怪的事看多了，我也不是所謂的仲介菜鳥，你如果認為買房子就像逛街買衣服那麼easy。
你自己處理就好，況且仲介賺的服務費金額是政府規定的，他也不能多賺，你嫌貴可以跟仲介殺價。

但是純粹想利用他人的心態本身就錯!!

就比如，你辛苦的幫老闆談成了案子，你老板卻跟你說不發你薪水，因為它可以直接找你的客人就好，
那何必發你薪水? 這樣行嗎?

cheng514

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6樓

2009-07-20 10:49

三百六十五行(也許更多)
哪一行的業務不是如此??
賣東西客戶要看規格，花了許許多多的時間跟客戶送樣，準備資料，介紹等等
結果客戶因為其它原因，跑去跟同行買了。

我最討厭這種客戶，誰不知業務就是要賺錢的，來看東西了，也幫你準備了，也介紹了，
我賺的錢假如嫌貴的話，可以跟我殺價啊。

幹麻跳過我去跟別間公司或者是原廠下訂單呢???

買東西，不見得只是買跟賣之間的關係。

服務是從買賣之後才開始的。

不用去抱怨了。

dllion3333

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7樓

2009-07-20 11:12

g83mi wrote:
不太想鳥你，我從事仲介最瞧不起的就是像你這種人，要利用仲介幫你尋屋，
找到想要的房子後又想省仲介費跳過仲介私下成交。

鄙視你!!這樣的問題呼籲大家都別理了。
祝你買房子遇到詐騙，期待你上來發抱怨文喔。(恕刪)

大大別生氣~樓主也請放寬心~
基本上樓主需要背負的風險是時間還沒到房子就被別人挑走了
要是真的讓樓主等到了也只能說仲介沒緣分賺到這個錢而已
簡單的市場機制問題不用太介意

zaza213

zaza213
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8樓

2009-07-20 14:11

有時候買房子也是遇到屋主要私下買賣的
遇到這樣的人，只想利用別人，卻吝於付出，沒有基本的道德、愛計較，未來萬一有爭議，雙方一定會鬧得很不愉快，我不願意跟這樣的人買賣

??

非昔日阿蒙

非昔日阿蒙
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9樓

2009-07-20 18:01

g83mi wrote:
我建議你不要找仲介浪...(恕刪)

我有一個朋友當仲介, 他都叫我去找別的仲介來看房子後. 抄下住址,

然後給我朋友仲介賣. 兩個都是仲介, 這樣ok嗎？

畢竟朋友收我比較少的錢耶..

嘿嘿....

silent_chiang

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10樓

2009-07-20 18:40

現在很常見到這種建案....
因為建商不想找代銷公司...怕打壞名聲
所以就找仲介幫忙代銷....
就會出現買主認識建商....但建商沒辦法賣給他
因為建商有簽約...所以一定要透過仲介
明明跟建商直接買.....價錢可以省至少6%(建商給仲介抽的%數)
就會出現這樣的狀況
一些不急的買主就會等到建商跟仲介合約結束
然後再下訂買!!

至於樓主確定真的要買就快跟建商連絡
他們會幫你想出一個很好的方案
讓你避免掉要付給仲介的費用.....