十層樓華廈中的二樓的房子可以買嗎? 會不會有排水管堵塞的問題?(九年的華廈)
會有 馬桶糞水流出來的問題嗎?
半夜會聽到水管裡的流水聲嗎?
另外 二樓是不是也比較吵? (外面的噪音)
一般二樓會比六樓或七樓便宜多少百分之幾?
supertaiwan wrote:
一樓有住戶我沒進去過...(恕刪)
主要是判斷污水幹管在哪裡轉彎......
若一樓有住戶而且格局與樓上相同，則管道間應該是直通到地下室，也就是污水幹管直通到地下室之後再轉彎，轉彎處與二樓還有一層落差比較安全一點。有些大樓一樓是開放空間的公設或店鋪，管道間通常未直通地下室，污水幹管在一樓天花板內就轉彎了，這種情況二樓冒水機率很高.......
不過低樓層還是儘量避免比較好，我住過的社區有遇過三樓住戶馬桶噴發過......另一社區樓高14層，有次洗水塔水放得太急....1~5樓陽台排水口全部噴水，還漫過落地窗門檻淹入室內.......
supertaiwan wrote:
我不是自己住 是買...(恕刪)
還是有可能，只是比一樓低一些，但機率比高樓層高太多了.....
假設管道間有直通到地下室，在轉彎之前的幹管是匯集了二樓與其他樓層污水，一樓污水是接在轉彎之後，若在轉彎處阻塞則遭殃的是二樓，若在一樓匯入之後阻塞，當然從一樓冒出來.......在排水不順暢但還未達到阻塞之前，低樓層馬桶或排水口會先冒泡、冒氣，光聽那聲音就很不舒服，心理還會有隨時噴發的壓力.......只要冒泡、冒氣那味道一定會有的........陽台洗衣機排水口冒泡沫也一直是低樓層的困擾，只要哪一層強效洗衣粉放太多......洗衣機一排水二樓、一樓經常都會冒泡泡......
為何知道這麼多？因為大樓一樓住怕了，這些情況都遇過，換社區住之後雖然選高樓層再也沒有排水問題，但當首屆主委又得處理住戶的抱怨.......
不管是自住還是租人，有問題還是要解決啊！租人有問題放著不管，房客跑掉損失房租更划不來......
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