交屋前發現房屋漏水怎麼處理？

kendoit

16分

樓主

2009-06-20 12:41

買了一個中古屋，所有程序都完成了，但是前幾天下大雨後發現房屋漏水且有壁癌該怎麼處理？自己找的防漏工程跟仲介所請的工班估計有滿大的落差，有沒有大大給個意見，目前煩惱是不是該以屋主違約而終止此項買賣契約！

2009-06-20 12:41 發佈

文章關鍵字房屋漏水

kaireji

0分

2樓

2009-06-20 22:35

很難解約的
因為你的程序都跑玩了
屋主也只有負責修繕的義務，而且保固半年而已
若我是屋主，當然會用最便宜的，又不是要弄給自己住，相信你也會如此
人性就是如此
其實我都是建議把屋主要拿來防漏的金額直接給你
然後你再自己貼錢請人修

當然最好是還沒簽約就發現問題，下雨天看屋天

fegc83

16分

3樓

2009-06-22 11:02

kendoit wrote:
買了一個中古屋，所有...(恕刪)

給仲介的工班修,延長保固時間(約3年)
且須補充若在漏水,抓漏施工時之補貼
須簽履約保證保證責任

5分

4樓

2009-06-23 0:26

之前問過代書
代書是說買賣房屋民法有規定必須有半年的漏水保固
真的有這樣的規定嗎

kendoit

16分

樓主

2009-06-23 17:17

半年的漏水保固，朋友說很容易就因為仲介的拖延而失去時效，前天去看過屋主只有用油漆刷一刷而已，這樣就認為是把漏水問題解決，唉～現在也不知道怎麼辦！有沒有大大能解惑一下。