目前小弟正在煩惱房貸問題
問過土銀 以我的條件 三段式可以第二年之後利率2.25%
這樣可以接受嗎?
我想要詢問一段式的
他說我的優值利率 三段式會比一段式好?!
怎麼會這樣?
土銀的一段式難道高於2.25%？
希望各位大大解惑~~~
華南也可以提供三段式 第二年之後2.25%
但是華南有一段式的 目前1.99%
個人認為似乎一段式似乎比較好~~(因為我是自住 不是一兩年後就賣了)
我會覺得省了第一年利息 但是長期利息卻高了
我是自住的所以第一年的利率我就不太 care
我覺得一年的利率影響差異不大
這樣的想法對嗎??
謝謝~~
因為有位同事與銀行有往來(作財務的)
所以找了幾家作比價後
找了一家新銀行(老行庫利率都太高)
原本是談i+1%一票到底
但6/16該家銀行發文給內部
調成是前兩年i+1%
第三年是i+1.18%
是目前比過最低的了
因為三人手上籌碼多
所以現在還在尋與公司其他有往來的其他家銀行
目標還是i+1%一票到底努力中
dorako60 wrote:
最近我部門剛好有連我...(恕刪)
感謝幾位大大分享心得
以我的情形
目前我希望朝 一段式 本金均攤 寬限期 提早清償不違約 這方向去努力
不知道談到一段式年息<2%的機會大不大...
以目前幾家大行庫 i=0.8 來看
i+1~1.2%應該都可以接受了吧
有看到分享i+0.9的 不知道是什麼樣的條件...
原本長輩有認識的銀行 說一定會給我們優惠
差一點也就什麼都沒問也沒比較 直接簽下去了
後來發現其實沒有多優惠
而且原來利率還可以談!!
我應該要直接把我銀行的詢價比較結果直接跟銀行說 要他降息嗎?
只是平常白天還要上班
不能常跑銀行...
現在壓力很大
超擔心來不及把房貸辦出來
若到了要交屋日期房貸都還沒辦下來 會不會問題很大...
dayucheng wrote:
不要給他你的身分ID...(恕刪)
感謝dayucheng大大的分享
幾天下來從什麼都不懂現在有點頭緒了
土銀明確回覆 現在沒有一段式的方案 可以給我選擇
不過有告訴我
什麼未來可以再轉換什麼的...這就很複雜我也聽不懂...
而且我想未來還要這樣搞還蠻累的感覺
我得加緊腳步多詢問其他銀行來比較了
聽起來幾家銀行可以到1.8%一段式
只是會不會是還會有其他的條款
或是貸款成數沒辦法到達我預期
因為華南跟國泰都跟我說最多貸75成
另一個華南的又跟我說可以八成 我也搞不清楚了...
個人是希望可以貸到八成...
對了dayucheng大
拜讀您其他文章有提到一本相關的書籍
可以PM我書名嗎~
非常感謝~
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