請問有人簽過假的合約書嗎？

cathysun
個人積分：8分
文章編號：12691800

8分

樓主

2009-06-19 9:39

我想請問是否有人在簽約的時候，除了簽下正式的合約書外，建商還會要求你再簽一份假的合約書，通常假的契約書的總價會比照建商原來的開價，所以會比正式合約高。建商的說法是假合約是要給銀行申請貸款時用的，這樣一方面是可以貸到較高的金額，一方面不會破壞該房子的價值。

我們當初沒有簽，因為害怕會有後續一些不必要的問題發生，現在要對保了，建商一直催促我們要簽，實在覺得有點奇怪，所以上網來問問大家的經驗和意見。

2009-06-19 9:39 發佈

文章關鍵字合約書

tony my

tony my
個人積分：40分
文章編號：12692421

40分

2樓

2009-06-19 10:03

已經要對保了
應該核貸金額已經通過了
還需要比較高價的合約嗎???

calvinshiu

calvinshiu
個人積分：285分
文章編號：12692437

285分

3樓

2009-06-19 10:04

為了多貸一點錢是有人這樣做.....有時候如果你貸的錢是實際成交價的9成，應該銀行是不會貸的...建商會抬高總價讓你可以貸.....至於你擔心應該是怕變成用高的價格買...這不用擔心....對保時會確認你的貸款金額啊....反正你一定是用貸款金+自備款買的........

cathysun wrote:
我想請問是否有人在簽約的時候，除了簽下正式的合約書外，建商還會要求你再簽一份假的合約書，通常假的契約書的總價會比照建商原來的開價，所以會比正式合約高。建商的說法是假合約是要給銀行申請貸款時用的，這樣一方面是可以貸到較高的金額，一方面不會破壞該房子的價值。

我們當初沒有簽，因為害怕會有後續一些不必要的問題發生，現在要對保了，建商一直催促我們要簽，實在覺得有點奇怪，所以上網來問問大家的經驗和意見。

總統府

總統府
個人積分：0分
文章編號：12692688

0分

4樓

2009-06-19 10:14

如果大大不要貸款的話就不用簽假的合約...除非全貸或超貸..不然幹麻簽假的合約

chen.jackson

chen.jackson
個人積分：3543分
文章編號：12692999

3543分

5樓

2009-06-19 10:25

A.B合約~是很多人為了多留一些錢來裝潢會用的技倆!非常正常!~
如果你有足夠的自傋款就不需要囉!~

有些廣告公司會要你簽B合約!他們是要給第三者看的~告訴第三者人家都買這個價格!請第三者不要殺價囉!~

dayucheng

dayucheng
個人積分：1分
文章編號：12693510

1分

6樓

2009-06-19 10:44

通常這種建商的＂對保＂，不是一步一步按正常程序走下來的對保。而是送件與對保同時一起跑，行內的審核押後跑。

敢問大大，是否在契約上有打，如果沒有貸到多少（不含信貸等高於房貸利率的貸款額度），此契約無效。

如果沒有貸款額度上的考量，就不用理它了，房貸的主控權拿回來，自己跑。

cathysun

cathysun
個人積分：8分
文章編號：12701552

8分

樓主

2009-06-19 16:21

謝謝各位大大的意見，我想我們應該會直接跟建商說我們沒有貸款額度的問題，所以不需要再多簽一份合約書。

第一次買房子，有很多是都不太懂，不過為了保障自己的權益，我們還是不要簽一些有的沒的，比較安全。

K671008

K671008
個人積分：28分
文章編號：12701889

28分

8樓

2009-06-19 16:34

cathysun wrote:
我想請問是否有人在簽...(恕刪)

印象中之前想買某建商的案子，
他們也是這樣做，說可以貸高一點，
一份真實的買賣合約是建商跟我們的真實買賣價，
另一份假的買賣合約是給銀行看的假的買賣價，
法律上有啥問題倒是不清楚，但是會讓我們毛毛的，所幸後來我們沒買

5 10 15

5 10 15
個人積分：20分
文章編號：12706581

20分

9樓

2009-06-19 20:37

是偽造文書

是還沒聽過有人因此被訴

開大門走大路有多少錢買多大的屋

順便教育小孩也讓他們幫您拍拍手!

黃金一粒

黃金一粒
個人積分：60分
文章編號：12719986

60分

10樓

2009-06-20 15:23

當年我是買房子時才知道還有這招
不過那時候是銀行理專教我的
對銀行而言只要你還的起多少都會借