關於政府優惠貸款疑問? 請敎敎小弟

vjsllash

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樓主

2009-06-08 12:55

版上有經驗的大大
小弟目前看中一個中古屋，希望成交在200多萬，按照政府的優惠房貸
外縣市可以最多300萬的情形下，請問小弟是可以全貸的嗎???
還是還要依成交價貸個7~8成之類的算法??
煩請知道詳情的大大可以解答小弟的疑惑
感恩

2009-06-08 12:55 發佈

文章關鍵字政府優惠貸款小弟

hu5599

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2樓

2009-06-08 14:03

當然不行全貸.要看銀行鑑價多少?願意讓你貸多少

kctitan

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3樓

2009-06-08 16:38

假設你買價250W
經銀行鑑價後同意貸8成(算不錯了！)
就是貸200W
若你資格符合就可以申請優惠貸款

現在已經沒有100%貸款的銀行了...

vjsllash

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樓主

2009-06-09 0:27

kctitan wrote:
假設你買價250W
經銀行鑑價後同意貸8成(算不錯了！)
就是貸200W
若你資格符合就可以申請優惠貸款

現在已經沒有100%貸款的銀行了...

感謝大大的舉例說明，可以再請問高手
如果以k大的例子，我該如何跟銀行以較低的利率貸到剩餘的50或稍多一點???

hidaryl

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5樓

2009-06-09 1:34

vjsllash wrote:
感謝大大的舉例說明，...(恕刪)

這50萬應該是你的自備款, 或者用其他信貸去申請
除非成交金額多報一點給銀行....

NEI0527

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6樓

2009-06-09 9:46

如果你的自備款、存款較少(個人條件)，銀行也可能依條件再降低貸款成數
就有可能只到7成或更低，那你要自備的錢就越多，利率可能又更高一點
差額也是可以用個人信貸啦，不過一般銀行信貸至少7~1x%，是房貸的好幾倍
合計下來負擔就相當重囉(一個月本利應該要繳到2萬以上)
要規劃好個人每月的現金流量，不然會很吃力

kctitan

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7樓

2009-06-09 13:19

那50W就是你的自備款
買房子不可能一毛錢都不用出吧？
銀行辦理貸款時除了鑑價
還要看你的還款能力，才能決定貸款成數，
所以8成還不是確定的....
有些可能只能貸到6成或7成

若真的沒自備款
只能考慮信貸(利率高到爆！)
或向好友週轉囉~~