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找仲介買預售屋去建商換約時要注意什麼地方

nicekuei

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樓主

2009-06-04 22:42

請問一下各位前輩~~找仲介買預售屋已簽好不動產買賣契約書了~~契約書有給一個帳戶把錢匯進去後~~和屋主要去找建商換約~~請問換約時有什麼地方須要注意的~~ 先謝謝各位大大了~~

2009-06-04 22:42 發佈

文章關鍵字仲介預售屋地方

5 10 15

5 10 15
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2樓

2009-06-08 0:38

買了嗎??

一般我會先看賣方與建商的契約

內載明了成交金額.換約的手續費.雙方的責任與義務.

如果滿意.建商又知名.請仲介派出代書全程監督(第三品牌?????????)

安了啦!!

olivecat

olivecat
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3樓

2009-06-08 9:52

打個電話給建商吧
查一下那戶有沒有客變,追加減什麼工程,已付金額到底是多少
換約手續費是賣你的人付還是你要付...要先談好
另外就是
有的預售合約會限制換約限一次

另外就是假設你的先手買
1000萬,已付200萬

你的成交價假設是1100萬
那麼換約後你的成交價還是1000萬
因為那100萬是前手賺走的
等於你要給前手300萬 (100萬差價和已付的200萬工程款)

錢的部份你要多注意,就這樣

虎斑貓

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