請問各位大大經由房仲買二手屋時都會先打個幾折出價呢?

ckh0719

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樓主

2009-06-03 21:50

因為最近有再看汐止的房子，聽同事說都先照房仲貼在網站或公司門口的價格在打個八折出價，不然就太凱了，是這樣嗎?

2009-06-03 21:50 發佈

文章關鍵字大大房仲二手屋

gimewu

gimewu
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2樓

2009-06-03 22:22

買房不是買菜......隨便喊喊就可以成交的..

我5月有買到一間中古屋.....價格.不是很便宜..但也不會比別人貴..

重點是..那間房子.我很喜歡.才會以合理價買下...

先要看房子是不是自己想要的吧..房子不喜歡..我一毛錢也不會出..

打聽附近房子合理價位是多少..再衡量自己的預算跟規劃..自己心裡比較會有個價格..

這是我交易的心得.....你會殺價....賣方也會加價給你......物件好買到心中的"合理價"才是重點..

還是老話..........做~功~課

fishya

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3樓

2009-06-04 15:43

最近聽過專家講的一句話

成交價就是合理價

自地自建www.wretch.cc/blog/fishyawretch

Qmarco

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4樓

2009-06-04 16:24

根據經驗買家都會打個七~八折做為開價
仲介會告訴你屋主的成交底價是九~九五折
接著會各說各話一陣子
二一添做五就是成交價了

bikevaga

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5樓

2009-06-04 18:07

我三月買內湖葫洲捷運站明湖國小旁的23年中古屋
一開始斡旋出七折價格
後來多了20萬成交
給你參考參考

p.s不過最近股市有點回溫，賣方應該不吃這種芭樂價了......

foxrd

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6樓

2009-06-04 22:18

扣除賣家個別因素外, 仲介商之開價打九折約是賣方授權之底價, 再往下應該空間就小了.

5 10 15

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7樓

2009-06-08 0:15

碰到喜歡的

請仲介調騰本送熟識的銀行預估

銀行界有個共用資源可得知賣方當初取得的成交價

要打幾折心中就有譜了

或是問仲介賣方被銀行設定的金額去除1..2所得到的也是很好的參考

5 10 15

5 10 15
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8樓

2009-06-08 0:22

請仲介拿出變更事項表

內可能有記載委託底價

多方比對

一切都了然於胸