驗屋的狀況

昨天和仲介去驗屋
老媽發現廁所洗臉台的水龍頭會漏水,而且塞住了
老媽跟仲介說這要請屋主修
仲介說因為簽約時沒有寫明要修水龍頭,所以這個部分不確定屋主會不會修
而且中古屋的驗屋只是看屋子的好壞,沒有包含修水龍頭
她說"她會幫我們問問屋主,願不願意來修,如果屋主不願意,我們就要自己修了"

還有好幾個電源開關盒,像是電話,第四台,電燈等等都破了,或是電線直接裸露在外
我跟仲介說請把它裝好
她回答我說因為這是中古屋,沒有包含這些,所以要我自己買來換

接著,是客廳的冷氣孔,因為冷氣拔走了,留下一個洞在那
當初在簽約時,我有提到這個,仲介說他們有用板子了,我說我不要用板子
他們說如果屋主不願意裝,他們會幫我裝到好
只是這一段話沒有錄音也沒有寫下來
昨天發現那個洞是用很醜的壓克力板擋住
老媽立刻要求要改用玻璃
雖然最後經不住老媽的攻勢.仲介有答應要換
但是她一直在說當初沒有說好,要做這個,這是她自己掏腰包...什麼的

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驗完屋,我一直在想
真的因為買了中古屋,就這麼被受限嗎
水龍頭和電源開關這..真的都是要自己來嗎?
當初在簽約時,就是當下談定價錢就簽了
根本沒有再來看
誰知道會怎麼樣
現在這些都變成受限的理由

果真.......跟仲介打交道,不論她看起來多熱情多和善
真的不要輕易相信
所有的一切真的要留下白紙黑字
這樣....保障才是真的
還有還有.....
如果可以....別買中古屋
感覺好像成了次等公民
(其實....如果有錢,誰想住中古的啊~~~唉)

2009-05-21 13:09 發佈
文章關鍵字 狀況
簽約時就該請代書寫在簽約書裡了
若有寫~~看哪些要改在交屋之前搞定
若當初都沒寫
事後才要要求這些~~~不太好意思呢....

冷氣孔電源開關盒那些應該是交屋之後
自己要打掃房子時~~自己換才對

中古屋如果沒漏水壁癌.....等
大多都是現況交屋

styxcat wrote:
簽約時就該請代書寫在...(恕刪)


交屋一般是現況交屋~~

主要是負責漏水或者結構安全方面有問題處理

而開關真的是自己處理,除非合約已載明!
謝謝二位的說明
我想..就是自己一時不察,不夠仔細,沒把事情寫清楚
該自己承擔

剛仲介跟我說,因為那個玻璃沒有框
費用會很高,因為還要做鋁窗
不在他負擔的範圍之中
所以,我想.......
就算仲介有口頭承諾我要幫我弄到好
但現在這樣
看起來...我也沒什麼能爭取的了
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