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考慮到日後可能通膨.利率增加，房貸利率抓多少較適合？

ezboon

ezboon
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樓主

2009-05-18 22:31

雖然現在利率算低

但考慮到日後可能通膨.
利率也會增加，
房貸利率抓多少較適合？

再來
用固定式的利率或是機動調整
哪個較好？（以30年房貸來計算）

大家覺得以後利率可能會攀高到多少？
又可能是幾年後？

2009-05-18 22:31 發佈

文章關鍵字利率房貸利率

proagogo

proagogo
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195分

2樓

2009-05-20 11:21

原則上只能說
談利率就是跟銀行對賭
銀行是利率專家
一般人賭贏機率很低
攤開目前銀行各項貸款可發現
幾乎沒有固定利率房貸(不要跟我說頭1-2年固定那也叫固定利率)
也就表明銀行也是認為未來利率會上來現在做固定利率對銀行來說風險高

既然大家都浮動
利率未來會到多高就不是重點了
你現在重點應該是去找哪家銀行貸款條件較好
比方說頭一兩年利率雖然沒很好
但是兩年後利率較好的銀行
這種條件比較不像有些銀行用頭兩年超低利率吸引你再吸你18年的血

而有無綁約也是重點
沒綁約最好
因為如果利率上來了
則沒綁約隨時可以找市面上條件好的銀行做轉貸而不必付違約金

frank28

frank28
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3分

3樓

2009-06-01 11:49

個人覺得可以參考一下
存放款利率歷史資料表
http://www.cbc.gov.tw/np.asp?ctNode=372&CtUnit=118&BaseDSD=7&mp=1

5 10 15

5 10 15
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20分

4樓

2009-06-09 19:54

frank28 wrote:
個人覺得可以參考一下...(恕刪)</blockquot

＋１

長期的話學銀行抓三十年平均最妥當

要不然４％５％６％７％．．．．等已經到期的終身儲蓄險銀行不就賠到脫褲

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