房貸前2年繳息的時間可以延嗎

jones66t

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樓主

2009-05-18 21:54

請教各位大大.房貸20年.前2年繳利息.之後18年本加利一起還...目前2年繳息正常本金也還了一些.因為最近財力吃緊所以想問.只繳利息的的時間可以延期嗎....或者可以重新貸20年....目前跟合庫貸....

2009-05-18 21:54 發佈

文章關鍵字房貸

天天白日夢

天天白日夢
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2樓

2009-05-18 22:21

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sascher112

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3樓

2009-05-25 21:49

其實還是可以跟合庫申請寬限的省屬行庫我是不清楚會不會過(但試試又不用錢 ) 但若是民營銀行我猜百分之70不會過除非你個人財資力很好不然若合庫已經過綁約期限或許你也可以選擇轉貸看是要20年加寬限或直接把還款年限拉到30年本利攤還我相信對你的壓力也會有所減輕
目前還在銀行混的小AO 有錯請指正希望能幫上板大的忙!

家有阿福

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4樓

2009-05-26 14:33

一般正常來說本金寬限期是房貸年限的1/6
假設30年期的房貸他的本金寬限期就是5年
所以說你20年的房貸寬限期最長是3年
你可以跟合庫討論再加一年的寬限期給你或是延長貸款年限至30年
或是轉貸他行重新簽20年取得3年寬限期
不過都會造成你所總繳的本利和大幅增加

轉貸他行還要考慮貸款額度夠不夠的問題
先問合庫吧!!

maxboss

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5樓

2009-05-28 5:10

建議你找合庫談寬限期吧

轉貸其他銀行就不用了
雖然可以延長寬限期
但是有可能出現違約金的問題
不一定划算

如果你是因為其他借款出現手頭緊
你乾脆用轉增貸來解決另一筆借貸的問題

其實還有一個方法
就是你申請到勞貸或是優惠貸款再轉過去
這樣每個月也可以減輕不少負擔

5 10 15

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6樓

2009-06-09 20:39

不建議

是可以協商增加寬限期

只是恐怕聯徵上會有註記（會增加往後跟銀行借貸的困難）

最佳方式是左手倒右手

不僅額度有機會增加．寬限期可談進而提高房屋本身價值（找相熟地政士即可）

０６年本人合ｘ給的寬限期七年貸八成．０７年減少為五年貸七成．０８年就剩三年貸八成．．．每況愈下

０９年還沒借不知道