求救，屋主到底賣不賣啊?

小的最近在找房子 ，看中一個屋齡約30年，27坪的三樓的公寓，這間房子託仲介賣一段時間了，開價650萬(24/P)，而附近成交價約才15/P~18/P。
第一次去看時，房仲就說屋主對於價位很堅持，非650萬不賣。過了一兩個星期，我們又再去看第二次，長輩都還滿喜歡的，於是就出價520萬，不到幾小時，房仲卻回報說，屋主還是堅持要650萬才肯談。(硬是比其他間條件差不多的物件，開價高出一百多萬，而且它也沒有新裝潢啊)。
更奇特的事情來了，今天想說去調閱地籍謄本來看看，發現屋主竟然在5/12，以此房子跟銀行貸款300萬，而我們當時(5/16)是在還不知屋主有去貸款的情況下，跟仲介出價的)
各位大大，這到底是怎麼回事，屋主去跟銀行貸款，不就代表缺錢嗎?為什麼卻一直不肯降價，還高的離譜?或是說仲介不想降價求售，所以根本沒跟屋主回報有人出價呢?