最近買了一棟房子
接下來就是房貸的問題了
我打算貸420萬 300申請政府的優利房貸
120萬申請銀行的利率
因為想早點還完 所以我要連本利還
不需要寬限期~~
代書建議我可以看看星展銀行的房貸
我上網查了查果真頗優惠
但是我對房貸都不懂
所以就PO上來請大家給我些意見
星展前兩年採固定利率1.88%
第三年是儲利率指數+1.12%
綁約三年 手續費5500(較高)
想問的是這樣的貸法有甚麼問題嗎
儲利率是浮動利率嗎
房貸300萬申請政府的
剩下申請銀行的 這樣的做法是OK嗎
請大家盡量給我多一些意見 謝謝喔^^
所以是郵局2年期定存利率加0.2%
銀行房貸部分目前大多是基準利率加碼1%以上
所以星展銀行的房貸不算是很優惠
更何況手續費要5500元, 你可以換算以120萬借款, 5500元的利息折3年等於每年要多多少%的利息就知道划不划算
再加上鎖3年, 實在不算是多好的條件
個人認為, 既然你有打算要提早還款, 當然是先還120萬這部分, 去找手續費最便宜, 閉鎖期最短, 加碼利率低於1.2%的, 應該會比較適合你
我去年中才剛買房子, 貸300政府優惠房貸(郵局定儲2年利率+0.2%), 再貸300銀行房貸(基準利率+0.3%)
都是一段式的, 目前兩者的利率大約在1.3~1.4%之間
現在的加碼利率實在有點高
1.2000億政府優惠貸款,北市350萬元,其他縣市300萬元,利率目前郵儲利率+0.2=1.325%,貸款期間二十年,銀行直接辦理.
2.購置住宅利息補貼,額度220萬元,分第一類(低收入戶等等),利率郵儲利率-0.533%=0.642%,第二類一般戶,郵儲利率+0.042%=1.167%,期間二十年,今天6月要自己跟地方縣市政府申請,核准後拿到公文跟指定配合銀行申請.
3.青年安心成家專案,額度200萬元,前二年0%,需新婚或家庭換屋,明年元旦開始申請,尚未公佈哪裡申請,應該也是直接跟地方縣市政府申請.
PS:郵儲利率：係「臺灣郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率」目前1.125%
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