房貸再加碼問題

hypt1227
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樓主

2009-04-21 16:25

原本5年前買了一戶透天房屋
有辦理優惠房貸200萬一般房貸150萬(貸款全部350萬)
三.四年前將前棟房子賣掉後將一般房貸150萬還清
至今優惠房貸還剩160萬左右(貸款全部160萬左右)
但因房子有些漏水問題及頂樓鐵皮屋想整理
想再去銀行貸款100萬左右
要如何作比較好
1轉貸
但要重新鑑價且還有一些手續費
2向原銀行貸款
但貸款利息較高
3????????

我這樣的條件是否有可談的空間
不知各位前輩有何意見可提供小弟參考

2009-04-21 16:25 發佈

文章關鍵字房貸問題

hypt1227

hypt1227
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樓主

2009-04-24 14:32

有沒有前輩可以給點意見
謝謝

lien123

lien123
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3樓

2009-04-27 9:02

基本上
1.可以的話就在原貸行就可以了，轉貸需要重新設定抵押，會多出一些費用，像鑑估、設定、代書、重開新戶等.......
2.如果利率太高，比其他行庫多0.5~1％以上，就去爭取要調降利率，去的時候記得拿出別家的利率做比較(因為你餘額只有160萬，所以可能"無法"比照別家的利率)

hypt1227

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樓主

2009-04-27 9:33

lien123 wrote:
基本上
1.可以的話...(恕刪)

感謝lien123大
再請教政府優惠房貸
是每一家利率都一樣嗎還是有所不同
有哪裡可以查到各家銀行利率呢

sam_sfchiu

sam_sfchiu
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5樓

2009-04-27 13:42

優惠房貸的加碼是政府規定的, 補貼也是政府規定的, I則是所有銀行都照政府用的I
現在I是中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率, 每家銀行都一樣
講那麼多, 結論就是沒差, 每一個銀行在350/300內都是這樣的算法, 但是......

目前優惠房貸再加碼的部份, 不限定要首購, 可是有限定使用次數跟房屋購買時間
使用次數: 每人限購一戶, 你說你這房子之前已經用過, 那會不會已經用掉了?
購買時間: 97.3以後完成所有權轉移登記的房屋, 你的房子應該超齡了吧?

平埔族大武「社」「頭」前所建立的漢人聚落，現定居台北裡面的湖！

hu5599

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6樓

2009-05-13 17:53

政府有房屋修繕貸款可以利用

hypt1227

hypt1227
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樓主

2009-05-18 11:12

hu5599 wrote:
政府有房屋修繕貸款可...(恕刪)

不過修繕貸款好像沒有比較優惠
不知道有人知道各家銀行利率比較的網站嗎