天呀！住商不動產竟然沒有漏水保固！

k81870

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樓主

2009-04-21 14:03

和信義房屋永慶房屋齊名的住商不動產，竟然沒有漏水保固！ orz

之前向住商不動產買了一棟二十幾年的房子，交屋後要裝潢時，裝潢工人說牆壁好像稍微有滲漏的現象，叫我們要先處理好再來裝潢比較保險！
於是馬上向住商反應，結果得到的答案讓人很傻眼！他們說〔超過１５年的房子沒有保固漏水〕！ orz

就是舊房子才比較需要漏水保固吧！
據向信義及永慶查詢，他們不管房子幾年通通都有漏水保固耶！

2009-04-21 14:03 發佈

文章關鍵字天呀漏水住商

andyj

andyj
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2樓

2009-04-21 15:35

撥電話到總公司客訴，客訴無效找消保官，並寄存證信函給賣方，仲介公司，以及消保官...

chubby

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3樓

2009-04-21 18:34

瑕疵擔保不是半年嗎?仲介不負責，屋主自己拍照寫存證給賣方跟仲介就好啦。穩贏的

PC、Server、伺服器、筆電、網路設備、資訊軟體都歡迎討論，歡迎加賴 Chubbylintw

youricebear

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4樓

2009-04-22 0:05

andyj wrote:
撥電話到總公司客訴，...(恕刪)

找消保官+1, 我們家是"中信" 業務和一位店長仲介的, 開始不處理, 又拖一些時間,
找台北總公司也無影, 後來就上網填妥詳細資料(對方姓名, 詳細情況等), 傳到消保官那兒, 沒多久, 他們兩位就自動出現在我面前, 結果就如我所願的解決了. 對方的名片最好留著, 上頭有姓名, 店名, 店址, 電話....我記得這些都要填在表格上. ^++^

sinyi4734

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5樓

2009-04-22 0:35

這三家哪裡齊名啦?

住商:加盟店
永慶:北市直營,北縣精華區部分直營,其餘加盟叫永慶不動產或有巢氏
信義:全國直營,不開放加盟,唯一股票上市

業者光鮮亮麗的外表下,本質大不同
永慶率先VCR線上看屋,大夥兒也是一個勁兒的追著拍
信義裝修店頭,大夥兒馬上跟進更新裝潢,甚至連格局動線全套學去!
外表都學的來,公司文化,卻有著極大落差

量最大的叫東森!量大可不代表好喔!

另外超過15年是該仲介業者自己的規則!他要說超過5分鐘沒漏水保固也沒差!
重點在
1.讓業者充潤滑劑,幫您協條
2.怎麼漏法<貼各圖來瞧瞧或說來聽聽>及原屋主的態度
3.親自客觀的與原屋主溝通<合約書上都有記載雙方資料.直接打電話最省時>
4.都不行,因為是加盟店.也不必找總公司啦,直上消保官

但請確認"怎麼漏法"避免出糗喔!

guanleex

guanleex
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6樓

2009-04-22 10:57

??
漏水不能叫做"保固"

漏水這東西在民法物之瑕疵擔保裡面就有明文規定

真的漏水上法院就好

肯定能叫他修復...

永慶信義那種保固也只是讓你爽的而已

真的出問題還是會向屋主施壓修復賠償而已.....

guanleex

guanleex
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7樓

2009-04-22 11:01

補充一下，物之瑕疵擔保規定

新屋漏水保修時間一年

舊屋是半年，所以根本沒有什麼15年不修的問題

40年的房子有漏水都要修好....

在補充一下

房子會漏水

只有兩個原因

1.水管破裂 2.屋外,屋上滲漏(積水，或者防水沒做好)

絕對不會有第三個原因，因為水不會無中生有....

m169898

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8樓

2009-04-22 18:02

買賣房子本來應該是很高興的事，為了漏水打官司真的很麻煩也很不愉快，如果要打官司時間也會脫的很長，而且請專業律師都要發很多錢，個人認為漏水現象應該不是很嚴重，否則再買當初就會發現。

個人建議理應找漏水專家看看，修理完整到底要發多少錢，能不能修好最重要，打官司是不得已的辦法，也順便讓大家知道，買房子一定要找負責任的仲介公司。

最重要的事，這次漏水問題，也一定要找有能力的抓漏專家才行，被騙一變是沒經驗，再被騙一變就太冤枉了，不是嗎?

漏水保固最少要3年以上才行!

Miao Yi

Miao Yi
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9樓

2009-04-24 11:25

sinyi4734 wrote:
這三家哪裡齊名啦?

住商:加盟店
永慶:北市直營,北縣精華區部分直營,其餘加盟叫永慶不動產或有巢氏
信義:全國直營,不開放加盟,唯一股票上市

業者光鮮亮麗的外表下,本質大不同
永慶率先VCR線上看屋,大夥兒也是一個勁兒的追著拍
信義裝修店頭,大夥兒馬上跟進更新裝潢......(恕刪)

謝謝說明

pengchi

pengchi
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10樓

2009-12-14 13:42

我們也是根"住X"買了漏水的房子，和總公司反應不理不睬。
加盟店說要派人處理也不了了之......
最後才知道可以告他們....可是一切都來不及了~~
雖然真的是氣到不行....但就當是....花錢買教訓....