公寓大樓是不是怎麼買都不划算?直接買透天才對? (第9頁)

goodpig
個人積分：4070分
文章編號：83579736

4070分

81樓

2021-11-24 16:03

透天缺點也一大堆啦，有長期住過的都知道

未來的生活會越來越依賴網路購物，透天光是收件就輸大樓了

不要跟我說社區型透天也有管理員可以收，這種透天通常都是高價豪宅

而且也要收管理費，數量也很少

透天打掃起來也非常費力，如果沒有電梯的話更是吃力

還要考慮到老年生活膝蓋是否能應付

另外還有一個重要的差異，大樓的安全管控比一般的透天好太多了

透天大樓各有優缺點，沒有那種哪個一定比較好的結論

蒙七七

網購丟超商阿

2021-11-25 10:13

goodpig

不是所有物流都可以丟超商，你這種說法對於常網購的人來說一點說服力都沒有

2021-11-25 10:44

k6573

k6573
個人積分：2015分
文章編號：83579742

2015分

82樓

2021-11-24 16:05

住在市區集合式大樓住宅，戶數100戶左右的，比較好。
管理較完善，生活機能、交通比較好。

目前住郊區透天，大多時間都在1樓，2樓放東西，3樓、4樓幾乎沒上去。
較好的集合式大樓住宅，出租。

只是個過程

只是個過程
個人積分：96522分
文章編號：83579767

96522分

83樓

2021-11-24 16:08

paroing wrote:
我住的大樓高樓層景觀好、設施多、機能優
更有個幾千坪綠化中庭，悠閒慢活

花木雜草修剪整理就讓園藝公司，自己不用勞累
蠻好的~~

幾千坪很棒耶.
我另一間電梯大樓房子就沒辦法有這種環境, 畢竟竹北市鬧區土地也不便宜.

我爸媽在南部有一間山莊套房很便宜, 當初跟建商買時行情還比較好, 現在還回不到當時買的價格. 甚至還有被法拍的.
但畢竟是度假用的, 很少去. 那裡才有你這種環境.

鄉下山莊

stevengis

stevengis
個人積分：2310分
文章編號：83580861

2310分

84樓

2021-11-24 18:00

jg338 wrote:
電梯也是單戶使用也沒有共用管線的問題

透天還有電梯，將來換這個很大條，非常大條。大概是一個車位的錢

建議不要電梯

阿總0531

阿總0531
個人積分：896分
文章編號：83582074

896分

85樓

2021-11-24 21:18

透天就是毛屋。先準備500萬裝潢。不要只看表面

Bruis797

Bruis797
個人積分：3898分
文章編號：83582537

3898分

86樓

2021-11-24 22:26

jg338 wrote:
我家附近透天都2000...(恕刪)

大樓的小坪數入手門檻相對低
透天很大沒錯,很貴啊

只是個過程

只是個過程
個人積分：96522分
文章編號：83582692

96522分

87樓

2021-11-24 22:44

stevengis wrote:
透天還有電梯，將來換這個很大條，非常大條。大概是一個車位的錢

建議不要電梯...(恕刪)

一台六人份透天電梯，換一台全新的60~80萬，耐用40年。
整台換新，平均一年花你個兩萬。
一年兩萬花不起? 就不要跟人家住什麼電梯別墅了。

前面有大大講到50年花費，一線廠六人份電梯一年保養2萬，折舊換新攤提平均一年算兩萬，所以一年4萬。
50年大概花200萬。

但像樣的大樓一個月管理費算5000就好，一年六萬，50年花300萬。
還不含公共水電費。
哪一種比較花錢?

如果住不起就不要住電梯別墅，找間室內20多坪的小窩窩著就好。

goodpig

就是沒你算得這麼省，而且電梯不是少用就可以省略零件更換，很多零件時間到了就是該換，你太天真了

2021-11-25 13:19

tony0170

光是電梯要100萬，保養2個月一次2000，維修另外算喔。3房2廳大樓管理費全包在2000以內。誰划算呢？

2021-12-30 18:18

阿兔5932

阿兔5932
個人積分：575分
文章編號：83582741

575分

88樓

2021-11-24 22:50

現在我住透天，小孩子長大離家了，就會想去住有很多優良公設的大樓，像淡水有些還有溫泉等等的，萬一只剩自己一個人，至少有事情管理員應該會發現吧，當然每天要先跟他聊一聊天，德國公寓價格比老舊獨棟的貴多了，但是台灣的大樓公設比太誇張，德國還有儲藏室桑拿等，只能說不是生活在同一水平的…想說要不要先買個一間兩房的放起來，台中去年還有800多的，今年都要1000了含車位，裡面只有16坪，隔成一房一廳就還可以，隔兩房真的不能住人..

Helix T

Helix T
個人積分：320分
文章編號：83583237

320分

89樓

2021-11-25 0:46

真實好劍 wrote:
公寓和透天有不同優點...(恕刪)

這讓我想到台中宏台別莊

根本台灣屈指可數的美式住宅

icchenk

icchenk
個人積分：4814分
文章編號：83583650

4814分

90樓

2021-11-25 6:28

廉價的透天就是好幾層公寓加一起～
昂貴的透天就是應有盡有電梯大樓～

jg338 wrote:
我家附近透天都20...(恕刪)