Amasing Group wrote:
大家好，小弟第一次...(恕刪)
有懂法律的朋友可以考慮自訴，建議簡易判決比較快。
Amasing Group wrote:
大家好，小弟第一次買房，經過密集看了3個月的房子，
終於找到雖然有一點點超出預算，但合適我們一家三口的房子，
照程序付了簽約款+交屋款，也覺得房仲很細心地解說屋況和帶看，
也不怕各位笑，2%的服務費一次付清，銀行貸款都核過了，
老婆和我開心想著終於快有一個屬於自己的家~~
老婆也著手裝潢、家電的打理，等待交屋後立刻打造理想的家!!!
雖然買的是2年新成屋，屋主(投資客)也聲稱是賠了80-90萬在賣，
但總覺得在交屋前還是得仔細驗屋才放心，
和房仲約了一天，找了專業的驗屋師傅，果然眼睛看到的都沒問題，
地磚一片一片的敲，沿著牆角的都是膨空，浴室也因為silicon沒打好，淋浴會滲水，
浴室的門也因為門框變形無法關闔，其它還有一些小問題...
驗屋師傅直接說:「結構沒問題，就是土水沒做好，屋主跟建商交屋時沒有驗屋，才會有這些問題到現在，也過了新屋的保固期，建商不可能再回來處理...」
之後，我們照著驗屋的瑕疵找設計公司報價(9萬內)，將報價單請房仲轉給屋主，
並表明若不願修復則折讓價金，經過二次的來回，房仲說:「屋主表示已經賠售了，還要再折價...不可能!」
老婆和我都快抓狂了，我們都覺得不管是不是賠售，我們當初談的總價是房子沒有問題的價格，
現在驗屋後發現了瑕疵，屋主不願處理也不折讓，完全是擺爛!!!
之後立刻詢問貸款銀行能否延後撥款，答案是ok，並不會有其它費用產生。
也還好有曾經作過產物保險公司法務的學長協助，他說:「不需要客氣，直接寄存証信函，若屋主再不理會就解除契約、要求賠償...，我幫你寫，郵資我貼沒關係!」(感動流淚…)
我再打給房仲，表明若屋主真的不願折讓也不修，後天就寄出存証信函。
房仲直接回:「那就申請調解...」
事情發展至今，後續會如何發展真的不知道，
只覺得好累...好不容易有一個自己成家的夢，卻演變成法律攻防!
房子是真的喜歡也想盡快交屋，但屋主擺爛的心態，和房仲收了仲介費後態度顯得沒那麼積極，
是我們切心的原因。
請問我們該退讓嗎?
才三個月而已不算久
但我覺得莫明奇妙，只看了第一頁後面懶得下去了
你為何要買有問題的東西
驗屋這箽事不是買之前就要做了嗎，什麼都簽了、都手續都完成了你還驗什麼
人家又為何要賠你？
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