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如果未來利率調漲,大家都可以負擔得起房貸吧!?

sinbalin wrote:
哪來的鬼數據.....(恕刪)


abbs_1 自認很厲害想要秀一下而已,
你就卡忍耐喇

TRAGANT Jack wrote:
利率要升!代表景氣也要回升才對!

看政府先前的做法就是優先保住有房貸的人!

相對的也就了不少建商跟投資客!

所以景氣回升,薪水增加or穩定,利率回升OK

景氣沒回升,薪水沒增加or不穩定,利率回升怎麼看都不對!



台灣以後有一個狀況就是景氣回升

人民的薪資並不會回升.
oreashine wrote:
台灣以後有一個狀...(恕刪)

景氣回升但人民收入不增加???

你經濟學修得真好!!
這種情況可以解釋成, 老闆趁機壓低工資, 或者繼續往大陸投資. 這波除了中小企業倒閉, 看到的是優良企業也趁機裁員減薪, 剛好做了一波修正. M 型的左右端相差越來越遠.
在夢裡做夢。。突然夢到周公跟我說話。。。他說:

景氣回升,也要看是哪邊回升?哪邊的那一塊產業回升?然後還要根據台灣的產業結構來分析才行!

以台灣來說,70%是電子業。。。絕大部分賣到歐美。。。如果現在是美國緊縮消費+拼命存錢+還債,那麼以前賣到歐美同樣的電子消費產品要不要降價?如果歐美的所謂景氣回升,以2008年九月來說,假設為一百,風暴之後,最慘為10,以前的一般正常水平是五十,現在是從十爬到四十好了。。。可是跟以前相比還有六十的差距。。以台灣的產業結構。。八年來都沒有轉型的情況下。。歐美只是稍微回魂而已。。對台灣的用處很大嗎?

如果大陸拼命刺激。。但是之前台灣的產業結構,真正終端出口到大陸的只佔不到20%,跟歐美相比差了兩倍以上。。。景氣是回升,那是大陸。。不是歐美。。

這個不重要嗎?

另外,為何歐美很重要?大陸為何沒辦法那麼重要?給個數據就好。。大陸零售消費2007年,中國+印度=1.4兆美金

美國9兆。。兩邊要怎麼比?再來,你去觀察大陸現在的回溫是以哪個為主軸?怎樣拉動的?看了就知道眉角在哪了。。

所以。。到時候很可能會是景氣回升(因為現在是四十分,之前最慘是十分,所以相對比較是回溫了),但是台灣人民的總平均薪資所得沒辦法有相對的回升,甚至還要忍受資金炒作造成的通膨。。還是從今年年初以來。。一直到2029年來最高的商品炒作=房價虛胖。。。

最後。。會發覺。。房價以未來二十年作個刻度來標示,會發覺,今明兩年會是這二十年來最高的位置。。。搞不好有人房貸繳了二十年,最後要換房子的時候。。發覺,怎麼房價腰斬了50%。。。恭喜您又幫建商賺錢了。。。
免責聲明:本文所載資料僅供參考,以上都是玩笑話,並不構成投資建議,本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
有國家率先升息了.....
看台灣央行能撐到什麼時候.....

http://udn.com/NEWS/WORLD/WOR2/5099428.shtml
有看新聞內容嗎? 還是看到標題就轉了. 文中最重要的物價膨脹問題, 台灣似乎還沒開始, 所以要再看看情況. 文中開宗明義也說了以色列和其他國家的情況有些不同, 各國尚沒有跟進的需要.

目前除了北市的房價通膨, 還有哪一項物資通膨了? 可以舉例一下嗎? 石油改採浮動, 應該不算通膨吧, 但不可諱言的國際石油有炒作的成分在.
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090826/58/1puyo.html
中央銀行公布7月金融情勢,代表市場活期資金動能的M1B年增率20.64%,已達到警戒區

都到警戒區了
要繼續維持低利率還是調高
都看央行的決定
你說沒通澎
人家央行如果真的照M1B而調高利率
難道你要去央行門口抗議?



若怕之後的利率變的高的嚇人,可以選固定利率查一下銀行資料目前大概是3.5,供大家參考
XTCSE2 wrote:
有看新聞內容嗎? 還...

除了北市的房價通膨, 還有哪一項物資通膨了? 可以舉例一下嗎? 石油改採浮動, 應該不算通膨吧,(恕刪)


石油就是最大的問題... 糧食也是

人民能夠選擇少消費, 少買手機, 晚買電腦, 買房改租房
但不能不吃飯, 不能不加油上班.

油價與糧價的上漲正是通膨的最大推手, 更是停滯性通膨的源頭.
你看這三四個月油價漲多少, 糧價漲多少(去賣場看看米一公斤漲多少錢).

再來就是國際間利率的比價效應, 目前的台灣股匯市都不能承受外資快速流出的衝擊.
一旦其他國家利率調高, 台灣央行絕無法置身事外.

更糟糕的是經過金融風暴之後, 各國不約而同採取印鈔票救經濟的手法
導致目前各大貨幣其實都暗藏貶值的空間, 尤其是以美元最為凶險.

未來萬一某大經濟體基於自身需要(通膨發生)而調升利率, 國際資金勢必大幅移動
那美國還能維持低利率嗎? 除非想將美元的國際貨幣地位拱手讓人..
否則美國非升息不可.

那歐盟要不要升, 英國要不要升, 澳州要不要升
不升的話就等於接收印鈔救市的爛攤子.. 誰敢不升

個人認為通膨發生時, 也就是全球利率競賽的開始.


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