土銀: 已交了 59 個月
政府優惠部份: 現在是 2.175%
其餘跟土銀貸部份: 現在是 3.12%
上面二者加起來, 大概還有380萬房貸
我貸的是3 階段式, 由於已過了3 年, 前幾天去找銀行談, 他們最多只願意把加碼利率降到 1.14%.
換言之, I(現在是1.56%) + 1.14% = 2.7%(非政府優惠部份), 我覺得還是很高. 而且我已改成月調(原來是季調, 土銀只到2/13為止, 沒改的人有需要快去改)
上面有位大大說的郵局 I + 0.5% 我很想去問問看. 若條件都OK, 我想轉貸過去. 不知優不優, 請大大們提供相關意見.
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Always on my mind.
以我的例子為例：貸1200萬
2000億低利率貸款：300萬 ----------------------------A銀行 (I+0.2)
購屋住宅利息補助或是青年安心成家方案：200萬-----------B銀行 (I+0.2)
餘款不超過800萬-------------------------------------C郵局 (I+0.5)
如果是直接以C當作第一質貸
那A，B銀行可否只貸配合政府方案的貸款金額呢？
就是A銀行只貸300萬，B銀行只貸200萬
雖然繳息與本金需要繳三個地方
可是應該可以省下不少利息錢
不知道這方式可行嗎？
有這樣搞過的人，可否提供一下經驗及其銀行，謝謝
I am One!!
=大陸偷渡客= wrote:
最近要買房子，仲介跟幫我找的利率約2.2%
我問他怎麼那麼高，我去X信銀行問是1.375%，為什麼是2.2%?
他說：因為買的房子區域不好，所以很多銀行不願意貸，2.2%是詢問到最低的...
(我住三重，準備買桃園)
請問：房子會因為區段的好壞，導致銀行給的利率不同嗎?@.@
的確, 地段的確是影響銀行評的要件之一!
另外,請問X信銀行1.375%(是陽信還是板信?)
還有1.375是階段式前幾年?還是一段式??
還請不吝告知大家!!謝謝
心一動念,便已千年
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