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家庭月收12萬5.房貸5萬撐得住嗎?

早買早享受,晚買享折扣
我們是十萬月薪繳3萬貸款,30年,依比例跟你差不多,但養2個小孩,目前都還沒上國小。
我們本來貸2萬就夠了,但我們沒有把全部的財產都投入,而是選擇多貸一點,希望身邊一定要留錢,再把多的那些錢投資,每年的股利負擔房貸利息綽綽有餘,多出2-3倍,而這些錢也沒花掉,就是繼續利滾利⋯
但我們也沒有把所有錢都投進股票市場,有留一筆錢再身邊急用。

我覺得留一點再身邊很重要⋯
家庭月收12萬5.房貸5萬撐得住嗎?

目前撐是撐得住,但....
我建議評估一下,軍公教雖然失業風險低,
但當夫妻一人死亡,
另一人怎麼撐下去?
尤其又有生小孩的打算時,
存款?壽險/意外險?賣房?
不曉得你們保險費和生活費(餐費手機費娛樂開銷車子保養加油等等)各是多少?需要給孝親費嗎,畢竟你們薪資穩定,精算一下可支配所得較容易。
朋友買了房之後沒幾年,爸媽連續生病倒下,不要說顧孫,包括治療費用和看護費用,都要幫忙支應(但老本夠就不用擔心),意思是未來很多因素都要考慮進去的。
但是下定決心就去買吧!其實換個角度想,現在房價就是一直追漲,若撐不下去或不想壓力這麼大的話,就賣掉電梯別墅換公寓住也行!
我身邊認識住透天電梯的有三種人:
1.超級地主,收租金......
2.家裡是擁有上百為員工以上工廠的董事長
3.非常有名的廟的董事長(光住家一樓擺設給客人看的的木藝品就超過上億)

電梯的保養費用非常高昂,每搭一次電梯就是$10台幣起跳。
除了未來可能『必須』搭電梯才搭電梯以外,那個電梯.......?
上述2.3因為真的非常富有,所以他們連二樓都搭電梯
但是1.地主,算是節儉派的,也不會一直搭電梯。

我超級好奇,現在很多建商蓋電梯別墅,的確很吸引人.....但實際的使用率??
我聽住在台中大樓(他有兩間超過四、五千萬)的朋友說:
雖然一梯兩戶真的很好,但是保養、維護費真的很高,特別是他現在自住的那間已經十多年。
他那麼有錢,都說電梯保養很高!!!!!!!(聽說他們大樓保養是作的超頻繁的那種,我不知道豪宅等級跟一般大樓的保養有沒有不同)

要是我條件跟版主一樣的話,是會願意負擔五萬房貸,但是我不會選擇有電梯......因為至少一個月要多1~2萬來維護電梯費用,整體算下來,我覺得不符合我想要的生活品質。
ayeteng wrote:
你們經常性的花費有多(恕刪)


不要忘了還有稅金

另外水電稅金

還有房子要養護的
之前我家庭月收也約13萬,有2大2小,
每月房貸支出約2W5,還是有點吃緊,
樓主可以參考一下我的想法,
首先財務規劃要改下~除了必要保險和生活費支出外,
一定要加入每個月投資或是存退休金的錢,
至少需要1/5的月支出規劃,也就是每月約2W5要存下來或投資理財用,
小朋友的每月支出,也要先算入月支出的金額內,
再加上買房、生小孩後的家具及生活支出也要先規劃進去,
以上扣掉之後,剩下的錢就是你每月最大的房貸支出喔
pwwang wrote:
家庭月收12萬5.房貸5萬撐得住嗎?

目前撐是撐得住,但....
我建議評估一下,軍公教雖然失業風險低,
但當夫妻一人死亡,
另一人怎麼撐下去?


台灣人均壽命80歲,不是50歲

照你這種想法,別說買房了
結婚,生小孩也都該考慮另一伴可能死亡
那什麼事都不用幹
再說了,就算你說的事發生
別忘了,房子是資產,是可以隨時買賣的
我家月收入大概50萬,目前房貸3萬6,你的條件要買這個房子會很辛苦,沒什麼生活品質可言,如果有小孩之後,可能連花個2000元都要精打細算了,如果我是你,我應該會找房貸3萬以下的
2amommy wrote:
我家月收入大概50萬,目前房貸3萬6,你的條件要買這個房子會很辛苦,沒什麼生活品質可言


可否說明一下總統級的50萬月薪的生活品質是怎樣過的
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