公寓大樓是不是怎麼買都不划算?直接買透天才對? (第7頁)

taitaionetai

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61樓

2021-11-24 12:59

透天爬不動，只能塞一樓，這個你去老社區看就看到了。
選擇適合自己的，不要羨慕別人。

tony0170

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62樓

2021-11-24 13:07

我家算極端特例，公寓5樓頂樓挑高近5米樓中樓，室內約50坪，家裡看不到大樑，大樑做在頂樓，每個房間也很巧妙的沒有柱子，所以我家不用做天花板也沒必要做，因為一般情況平視是看不到天花板；牆壁只有水泥漆因為沒柱子故不用木作來遮柱子，挑高空間且坐北朝南故採光通風好到2個月電費才300多，每月管理費1000多，外加兩個地下室機械車位，8年前購入才400出頭萬很超值吧！
唯一缺點是要爬樓梯，中部能接受的人不多，才能撿到寶

seatree

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63樓

2021-11-24 13:15

就算貸款能貸到9成，兩者的自備款跟每個月的房貸會差到多少錢，算一下就知道了。
同一個地段的公寓跟透天，房價不可能只差900萬。透天要便宜就只能買在鳥不生蛋的郊區，又不是每個人都能接受住在生活機能不好的地方。

只是個過程

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64樓

2021-11-24 13:18

seatree wrote:
透天要便宜就只能買在鳥不生蛋的郊區，又不是每個人都接受住在生活機能不好的地方。

所以要買就要買在市區鬧區的電梯別墅, 鬧中取靜的活巷裡最好. (又不是像戴資穎要開店做生意)

而且要買真透天, 避免買到假透天(土地要跟別人持分)那種.

戴資穎超孝順！不捨9旬嬤爬樓梯　存獎金買高雄電梯透天新家

pipienz

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65樓

2021-11-24 13:34

我以前也這樣想，但是住大樓好打理，親子關係也會比較好，安全性高，視野佳風景好小孩不易近視，有人幫忙收信等……優點不少。

Sugar Studio

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66樓

2021-11-24 13:39

在二、三級城市裡面買大坪數公寓，總價一開始是比透天低很多沒錯，但是頭痛的事會很多，最常發生的就是隔音，你吵別人，別人吵你，大一點的樓還找不到吵鬧的人是誰。然後過了幾年後就是公設開始出狀況了，要花大錢了，再來就是漏水了頂樓漏水了，上一層的浴室防水層也破了，外牆的防水層失效了，水滲進進來了，壁癌。等到以上狀況收集齊全了，就會見識到什麼叫做管委會的晚娘嘴臉，這些問題都不是幾萬塊可以解決的，萬一你找不到樓上的，漏水搞個兩三年打官司的大有人在，換成是你，你願意?

其實整個算起來，戶數多的公寓真的不值得，戶數多就容易亂，戶數少的管理費驚死人，公設維修更新的分攤更是嚇死人。

當然了，透天也有缺點，停車位從那裏來? 前面道路的寬度夠不夠，左右鄰居的品質是如何? 不過這部分比公寓好打聽，所以即使視野沒公寓大樓好，透天我仍認為是個比較好的選擇