第一次買房... (第7頁)

SophieQ

SophieQ
個人積分：20分
文章編號：62581457

20分

61樓

2016-12-02 12:04

假設我是屋主，看到了你的存證信函後，如果不賣你，不知道你願意接受這樣的協調嗎?

ni_lauba

ni_lauba
個人積分：11分
文章編號：62581471

11分

62樓

2016-12-02 12:06

很多人一輩子就一次買屋機會, 為何要退讓? 尤其面對投客 , 就是這些人讓房價跌不下來還在賣爛屋.

huashang

huashang
個人積分：420分
文章編號：62581527

420分

63樓

2016-12-02 12:10

屋主是投資客，那房子他自己也沒住過，

有些問題屋主跟本就不知道吧！

我覺得是小事情，如果房子樓主喜歡，放棄不就可惜了，

你們都要裝潢了，那些真的是小問題啦！

archos

archos
個人積分：181分
文章編號：62581538

181分

64樓

2016-12-02 12:11

Amasing Group wrote:
大家好，小弟第一次...(恕刪)

我們照著驗屋的瑕疵找設計公司報價(9萬內)
我們照著驗屋的瑕疵找設計公司報價(9萬內)
我們照著驗屋的瑕疵找設計公司報價(9萬內)

如果是我~~房子也喜歡~~不應該走到解約的地步~~就看是否請他賠賞這部分就好~~
畢竟9萬相對於整間房子的售價~少之又少

oldcca

oldcca
個人積分：10分
文章編號：62581596

10分

65樓

2016-12-02 12:16

也還好有曾經作過產物保險公司法務的學長協助，他說:「不需要客氣，直接寄存証信函，若屋主再不理會就解除契約、要求賠償...，我幫你寫，郵資我貼沒關係!」(感動流淚…)

寫存證信函沒什麼，要是他能幫你跑調解又幫你上法院出庭(也要他是執業律師又加入公會)完全不收費，你再感動流淚都還來得及。
磁磚又還沒裂，算什麼瑕疵?
這樣可以解約?請你學長，民法第354條、第359條先讀通再說吧

sunnight123

sunnight123
個人積分：2862分
文章編號：62581608

2862分

66樓

2016-12-02 12:17

設計公司報價高，如果他自己找一般水電可能5萬以內搞定，一人一半2萬五解決。或是跑法院你來我往？或把房仲也加進來除以3。

viva5412

viva5412
個人積分：13分
文章編號：62581709

13分

67樓

2016-12-02 12:27

小弟前年買屋,也是再交屋前發現有一些小瑕疵,
我的仲介也是幫我跟屋主談,後來賣方也願意折讓一筆金額給我,
只能說選對業務很重要!

jemery_lin

jemery_lin
個人積分：589分
文章編號：62581748

589分

68樓

2016-12-02 12:30

Amasing Group wrote:
大家好，小弟第一次...(恕刪)

放心，錢沒付清他會折讓，過來人。

johncsmc

johncsmc
個人積分：868分
文章編號：62581891

868分

69樓

2016-12-02 12:43

對方是投資客,連住都沒住過
一定有小瑕疵沒發現,
還好吧~

你又不是買新屋,
才有機會完全沒瑕疵

基本上連寶佳集團的建商,三年內的新屋,
叫建商來維修都還叫得動.

你那個2年房,直接找建商吧~ 跟投資客沒關係
該不會電燈壞了也要找投資客維修吧

hsieh Oba

hsieh Oba
個人積分：110分
文章編號：62581936

110分

70樓

2016-12-02 12:47

說真的...你的程序真的有點顛倒了..

用買新成屋的概念在買中古屋...

你當初買中古屋..應該有不動產說明書..不知上面有沒有寫.

另外...9萬塊..我想設計公司報價應該是把空心的磁磚全敲掉..貼新的吧...

其實...你為了敲牆角整排的磁磚...反而把上面沒空心的磁磚也敲到空心了..

這是最不好的做法..現在空心其實..有直接補強的方式..不用敲掉重貼..

也不影響週邊磁磚原有的貼合強度....矽利康.跟門框變形..整個換新的重打也就幾千塊..

實際金額應該沒有那麼多...不過..如果因為9萬塊的金額搞到交易糾紛..那只能說..仲介也夠濫了..

Amasing Group wrote:
大家好，小弟第一次...(恕刪)