不知道為何這麼多人覺得樓主是來亂的? 又不是每個高收入份子都懂得投資, 也不是每個高收入份子都喜歡亂花錢, 來這邊請教如何投資房地產, 還要被大家揶揄一番....真是可憐....
就我的認知, 樓主應該善用自己的資源, 例如你人在大陸, 那你說不定可以選擇大陸的優質基金, 定期定額的投資個20年....一個月投個30萬, 也沒人說不行阿....
你們夫妻是醫生, 又要問房地產, 那我反倒是建議你們可以考慮找個自己熟悉的好地點, 開一個私人診所, 一方面有房地產投資的效果, 另一方面也結合自身專長, 搞不好私人診所還能讓你賺更多....
總之, 千萬別碰自己不懂的東西, 這是不變的鐵律.
此外, 我不建議你變成追逐數字的有錢人, 花點錢投資在自己身上吧, 旅遊/公益/個人興趣等等....
祝你投資順利!
剩下的歸功於我父母，我未來20年(包括現在)每個月確定也可以從父母(以前幫我們買的保險啦...每年100萬的繼承啦，有的沒的)那裡得到20萬左右...
投資前要先算現金流一下
妳跟你老婆每個月是 240 / 12 = 20 萬
扣掉 日常生活固定開銷 假設 10 萬
等於每個月會固定有 10 萬現金近來。
另外的資金來源是每年 20 萬的保險金(一次性給付 ? or 每個月給你 )
加上父母每年贈與 222 萬，幾時給你，應該不太可能平均分成每個月給你。
這樣的話 變成 你要投資 如果要付貸款 等於 最多貸款金額月繳額在 10 萬以內。
當你年頭或者年尾 領到 保險加贈予的 222 + 20 = 242 萬
這筆錢的用途可以用再，投資一筆比較大的基金或者黃金。
等累積兩三年又可以再拿去當購買房子的頭期款。
因為樓主的現金流並不是每個月 240+242 = 482 / 12 = 40 萬
當你投資房地產的話 利息支付可能就沒辦法到達 每個月 40 萬
一開始建議還是買比較小的物件，等年底一大筆錢下來用來裝潢之後再分租出去
等資金累積在轉換成店面跟商辦土地。
這樣會比較好
第一，樓主與他另一半目前還是住院醫師，
即使是在台灣，
兩個住院醫師240萬稅後還是屬於高於平均的收入。
何況樓主開門見山就說這是目前兩個人都在對岸的台資醫院，
根據我之前認識一個在福建省某台資醫院的外科住院醫師，
兩人本業加起來應該不足240萬台幣，
許多到中國讀醫的人可能在台灣另有一個醫學院其他科系的學位，
我猜樓主應該有把之前的執照在台灣掛牌，所以兩夫妻加起來才有240萬的水準。
假設是這樣，住院醫師訓練結束後，預期收入會增加也不太離譜。
台灣的醫療業受制於健保總額，表面上是社會主義的中國反而是市場機制，
中國的執照回台執業有爭議，前景也未必較佳，上面有人說每月上百萬收入，
在現在的醫療環境下，實在是較難，
建議樓主留在中國發展。
兩人目前不在台灣工作，將來的事業重心應該也是在中國，
每月2.4萬的房貸，加上之前300多萬的頭期，
在台中作為回台放假時的房子短期自住應該已經非常夠用，
這樣應該不算委屈，
倒是在中國那邊，住院醫師訓練階段也許住在醫院提供的宿舍，
升為主治醫師之後可以考慮住個好一點的房子比較實際。
至於投資的話，建議樓主
500萬，是把父母的贈與加進來的總和，
雖說是在自己名下，要動用可能也是要經過長輩的同意比較有禮貌一點，
何況長輩有能力每年給予贈與的免稅上限，投資的眼光應該是有相當一套，
於情於理上，要動用這樣的錢投資，我想應該先向他們請益吧！
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