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一個房地產投資客的建議

nightblade wrote:
你的看法基本上和我一...(恕刪)


其實你說的我很清楚..

本來一開頭我說的就很單純:房地產投資客的存在對於這個社會有沒有幫助.
只是一路說下來,就變成現在好像我是完全針對房地產投資客.

現在的言論自由退步了很多,很多講到政府的地方我不太想多說.

看來我們有共識了.那很好.
小弟我路過= =....

打擾各位大大討論真是不好意思

死仲介死仲介

我自己就是那個死仲介@@....

igswmq wrote:
死仲介死仲介

我自己就是那個死仲介@@....


那我們算是好朋友

大家不要認為投資客是穩賺不賠的

我要是看到苗頭不對

還是會殺出去的

我過去五年的經驗

賠錢的物件佔了 25% ~ 30%

打死不降的通常是自住的屋主

投資客通常都跑很快的
xieb wrote:
房地產投資客的存在對於這個社會有沒有幫助


你這種想法是 100% 的錯誤

外資存在對台灣有幫助嗎

還不是助漲殺跌

但是他們讓整個市場活起來


如果沒有投資客的存在

會有很多人想賣房子賣不到好價錢

我們的存在只會讓價格更合理

讓市場更活絡
仲介 其實就像是投信投顧
你可以自己買基金 幹麻相信投信 跟著去買基金?
無非是認為他的資源資訊比較多

多少行業都是再買賣價值鍊當中的一個中間站
誤導的從業人員很多 但我想敬業的也不少

都是成年人了
該怎麼趨吉避凶 是自己判斷的責任
盈虧自負

除非你不是成熟的成年人
好笑天王 wrote:
你這種想法是 100...(恕刪)


外資,不全然是進來炒股買房的,也有進來設立公司營業的.
股市是零和遊戲,沒有持續的資本投入或離開,就不會有價差.
就這一點,我肯定你的說法.但還是要回到起點:股市和房市是
有本質上的不同.外資的目標,相信也都是以商用不動產為主.
那個天行者路克算不算外資,我就不知道了.

如果沒有投資客的存在
會有很多人想賣房子賣不到好價錢
我們的存在只會讓價格更合理
讓市場更活絡


至於這一段..我是覺得看了笑笑就好.
任何行業
只要有價格波動的地方 都有投資客 也有投機客

我在房地產投資上 還沒賺過錢
但我不會就樣眼紅 畢竟每個人有其專長

若說投機者就沒貢獻 那未免太離譜啦 股市投機才大的呢...
看來看去還是老話一句,
找你自己能力範圍內的房子吧...
其他高貴區段的買不起就當目標阿,
整日充滿怨念不會讓你生活更美滿,

都沒看過~秘密~嗎?...

頂級產品誰不想要,
會買的畢竟是少數人啦!...
現在沒有亮眼的產業可以投資.導致資金無處去..
只好投資地產,石油,等等卡住民生必須的地方.
.
投資客我是沒有好惡.. 正常的現象.
我不管別人賺多少.只要我別賠錢就行了.
究竟這金額實在是很大的一筆錢.陪掉就慘了.

像上次台北sogo的投機客.卡住幾間房子.獅子大開口.要賺上億
後來被槍殺的事件,
.
因為他的投機,導致精華區沒辦法開發.讓市容凌亂.
整個台北市民都是受害者.這是投機客不好的一點.
我就比較不同情那個投機客.
雖然我不喜歡投資客(因為我還沒有能力當上投資客)
但是我也不會仇視投資客,因為一個巴掌拍不響
炒作不是自己喊一個很高的價格就沒事了,有行無市只會讓喊出來的價格變成笑話

今天要防止炒作很簡單、但也很困難......
簡單的地方在於大家都不要跟價就好了,但困難的地方在於如何讓大家都不要跟價

買賣本來就是你情我願的事情,
買方願意出高價買房子,代表那間房子對買方而言有那個價值、也負擔得起(即使是貸款)
我不能因為買方擁有好幾十間房子,就要求賣方把房子以低價賣給我這個比買方更需要房子的人
這對賣方而言並不公平,相信也沒有賣方願意這麼做......

老實說,全台灣便宜的房子不少,只是願不願意買而已
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