第一次買房... (第6頁)

Even0829

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51樓

2016-12-02 11:17

papastar168 wrote:
雖是新成屋但畢竟兩...(恕刪)

遇到你這個買方應該比較衰吧?

簽約前房子隨你看100遍都可以但就不去驗,簽完約後再來細心驗,驗到要屋主賠九萬?

acliu2

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52樓

2016-12-02 11:23

根據我買賣房屋的經驗,

除非契約上有寫..
保證本屋無任何瑕疵 .. 否則你很難贏的 ..

建議想辦法跟仲介談 ..
也許可以請他退你 0.5% 的手續費 ..

jhgt

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53樓

2016-12-02 11:24

Amasing Group wrote:
大家好，小弟第一次...(恕刪)

如同其他樓回覆的..這幾點真的不是大問題..
而且...這是二手屋阿

樓主你驗屋的時間點真的不太OK拉

換個角度來看
假設你是屋主
房子對方也看過了
約也簽了
合約都走一半了
結果要你出九萬不然就不付款&寄存證信函
你會不會覺得對方是故意搞你的呢?

樓主阿...再假設一下
這個時間點假如您再請另一個驗屋的人員來看
然後他講的缺失跟前面那人講的不同
給設計公司估出來的價格也不同
那您該怎麼辦?賣方該怎麼辦?

買房入住是歡喜的事情
既然喜歡..問題也不大..
勸您轉個念吧!!

自從我變成了狗屎...就再也沒有人敢踩在我頭上了...

wiseabni

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54樓

2016-12-02 11:26

不能說是奧客

但是應該簽約前看清楚

屋主又沒有藏起來不給你看

有沒有漏水也很難判定

加上修繕金額跟房價不成比例原則

惡意欺騙的判定困難

Amasing Group wrote:
大家好，小弟第一次...(恕刪)

yuffany

yuffany
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55樓

2016-12-02 11:36

買二手屋要自己花錢修繕是常識吧。
除非合約有無瑕疵擔保，
不然有何道理要賣方修到完美？

新聞與時事版 = 謊言、偏見與反指標版

chaoban

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56樓

2016-12-02 11:38

Amasing Group wrote:
我們當初談的總價是房子沒有問題的價格

合約上有註明「房子沒問題」並且買賣雙方都畫押嗎？還是你自己心裡覺得？
合約有沒有註明賣家保固半年(例如半年內漏水，由賣家負擔維修費用)？
連常用的「依現況交屋」也沒有？
你們的合約到底規定了甚麼？請按照合約走，不用因為有人要幫你寄存證信函就很感激，賣方並沒屈居下風，你也沒有比較有利。

82456011

82456011
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57樓

2016-12-02 11:41

要驗為什麼不是在下斡旋之前先驗？

找設計公司還只要九萬

你不是要裝潢了？怎不順便用用就好？

我是不太喜歡房仲，也做過三個月的房仲，知道房仲業有多黑暗

合約都會明載有無重大瑕疵：漏水、輻射、海砂、凶宅

既然以上四項都沒有，那屋主隱瞞你什麼？你要告什麼？

你搞清楚你買的是中古屋，並非新成屋耶大大

有人買東西下訂金之後才去查驗商品的嗎？

你買車還會要求說什麼小零件該替換要前車主負擔嗎？

買車不也一樣，有沒有撞、摔、重大事故

就這樣而已

紗倉

紗倉
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58樓

2016-12-02 11:50

很好奇所謂"房子沒有問題的價格"這句話
房子沒有問題是要怎麼定義?

別提樓主買的是二手屋
就是新房我認為也很難定義吧
房子牆壁有裂痕算不算問題?
牆壁乳膠漆拿探照燈一照不夠光亮平滑算不算問題?
牆壁和地板不夠垂直算不算有問題
廚房的天花板高度跟客廳天花板高度差1公分算不算有問題?

dragon1207

dragon1207
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59樓

2016-12-02 11:52

說真的

您再找一個更挑剔的專業驗屋師傅

瑕疵可能不只 9 萬元

vespa19780930

vespa19780930
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60樓

2016-12-02 12:01

買屋前不仔細檢查.事後再來灰.我覺得賣你的人真的很雖

紫色旖旎 wrote:
加油！跟他耗，他早...(恕刪)