"寶佳機構"的房子品質究竟如何可否請大家分享看法謝謝~ (第6頁)

dute
個人積分：651分
文章編號：15296996

651分

51樓

2009-10-17 13:03

qqwertyuiop wrote:
唉！我家漏水的就是寶佳下面的建設公司！
廁所漏的不像話....一點修的誠意都沒有！...(恕刪)

大大是否過了一年的保固期呢?假如是的話,看來除非激烈抗爭,否則或許不容易吧.

感覺大多建商都只保固一年有點不合理.屋主自賣中古屋,前任屋主都要負五年的保固責任了,建商交給屋主的是新屋,怎麼只負一年的保固責任呢?

不過有的建商要是負五年的保固的話,很可能早就撐不下去了.

我家現在除了廚房及浴室的牆壁磁磚處處龜裂以外(新屋時就開始裂了,建商重鋪過兩次,但過沒多久就又裂,於是我認輸不再追究了),現在連全室地板的地磚也都到處裂紋了...看來這房子的老化速度還真快啊...

linear25

linear25
個人積分：1分
文章編號：15725794

1分

52樓

2009-11-07 23:26

ayi0226 wrote:

看了前面幾樓各位大...(恕刪)

linear25

linear25
個人積分：1分
文章編號：15726097

1分

53樓

2009-11-07 23:42

好人卡收集員 wrote:
簡單說
寶佳的房子
...(恕刪)

linear25

linear25
個人積分：1分
文章編號：15726217

1分

54樓

2009-11-07 23:49

XTCSE2 wrote:
不可能建材要求很好,...(恕刪)

使命必答

使命必答
個人積分：0分
文章編號：15985517

0分

55樓

2009-11-21 14:45

要買的人
請清楚看看這些受害者買了房子的過程
http://www.byhouse.com.tw/web/soho/04.php

此建案每坪售價9w8是以總坪數計算
公設扣42%
換算下來每坪高達23萬多

房子換過建商了
新舊建商互踢皮球
購屋者權益何在

mpig1927

mpig1927
個人積分：3104分
文章編號：16036248

3104分

56樓

2009-11-24 15:49

就個人今年初去看了迴龍的捷運XX系列後的感想......
我也不過爬5個樓層，看了二樓實品屋跟預計要看的5樓而已
光樓梯間就出現約有5個蜂窩現象，雖然在混凝土灌漿很常見
但是平均一層樓一個......還不是窗戶耶（有3個出現在樓版部分）
雖然不是啥大缺失，但是這很容易造成冷縫，應力傳遞也較差
就上樓上有位大大以材料的觀點提出見解也是
的確鋼筋混凝土建築工法可以用所謂兩套或兩套半模版施做
或是添加藥劑來減少初凝時間，加快每層樓的建造速度
但代價就是混凝土最終強度可能沒有辦法完全達到設計強度
太快的乾縮容易造成內部應力的產生，哪天來個小一點的有感地震...就有縫隙啦
這可能就是該公司建案容易漏水的主因

混凝土施工時養護得當，上百年使用是絕對沒問題
一般養護7天是初凝，只有設計強度的70％（大概是吧，有點忘記）
常見設計強度210kg/c㎡初凝時只有147kg/c㎡（就大家常說的3000psi/in2）
以該公司初凝即繼續進行下一樓層工程，會比較難想像他們的養護方式
以前在工地雙套模版也要15天一層，7天就蓋1層實在是太快了點
雖然這在台灣常見，但常見不表示這樣是正確作法

但個人看過該公司案件覺得他們是一家很聰明的公司
他們主推建案地點，且在同地區內最低價
以求在最短施工及銷售時間內完售，以獲得正現金流
比起遠熊的不二價政策聰明得多，畢竟建商的目的是完售
個人觀點總結一下優缺點
優點：1.地點、區位條件佳 2.同等區域內價格最實惠 3.戶數及公共設施比例適中
缺點：1.施工品管普通 2.各建案空地比太低（以捷運系列為主），各期建案距離又近
3.代銷（新高創）手法太初糙，剛坐下就成交？喜歡營造「要買要快、不買就沒了」的氛圍

以上是個人經驗及觀點，比較最後購買的代銷公司的感想，給大家參考

椘兒

椘兒
個人積分：0分
文章編號：16563941

0分

57樓

2009-12-22 16:53

潛水已久首次發文~

話說前幾天大地震，去看了一下正在裝潢的合康(寶佳子公司)新家~

挖屋~主臥跟客廳中間那個牆，
雙面大概平均每十公分就有一條小裂縫吧！
據油漆師父的說法~那不是油漆裂縫，是水泥裂＝．＝
害我要多花錢全室批土，雖然沒什麼挽救的作用，
但至少上漆的時候會好看多了，
不敢奢望健康工班凹凸不平的補法！

ＰＳ～喔對了，我的房子主臥跟次臥天花板，左右有３～４公分的歪斜～呵呵～

allanchou

allanchou
個人積分：15分
文章編號：16590445

15分

58樓

2009-12-23 23:38

看過頭份建案對於防水的作法
只有搖頭
地點有多大的吸引力
都不會考慮

koro1111

koro1111
個人積分：19分
文章編號：16666285

19分

59樓

2009-12-28 14:13

最近在看台中建案的二手屋,
同一棟樓層不同,有一間裂得很嚴重,
RC與輕隔間有兩道,
主臥室有一道(廚房後面,但離RC與輕隔間大概有20公分的距離),
客廳與次臥中間有一道(整面為清隔間),
而另外一間則沒有(但是是頂樓),

請問這是什麼原因呢?

fann22

fann22
個人積分：7分
文章編號：23642886

7分

60樓

2010-11-05 14:50

連隔壁的房子都遭殃.我家就深受其害.牆面到處裂開.光是噪音,粉塵,人員進出複雜.就夠煩惱的.跟他們反映,愛理不理的.連去縣府陳情也是不了了之,不知道要怎麼辦.

房子是打拼一輩子買的,可是卻被他們粗魯的破壞.

一間快要30年的透天厝,經歷過921等等..大大小小無數的地震,從未龜裂過並且從未漏水過.他們來旁邊蓋一間大樓.還沒蓋好我就家漏水了.那這是怎麼解釋?他們總是說這是"自然的龜裂".

並且蓋大樓一定會抽地下水,抽到最後就是周遭的房子都會變形.嚴重甚至頃斜.相信大家都有看到最近的新聞.高雄透天厝頃斜去碰到隔壁的大樓.看到這個新聞,我很害怕.那天我們家的房子是否會變成這樣?

他們總是敷衍了事,不見政府監督.我看過許多的法令,並沒有一條對於建案的鄰房有所保障的法令.我們只是個小小的死老百姓,乖乖地繳者政府所需要的稅金,但是感覺政府好像都站在財團那邊.那誰能保障保護我們自己的財產安全?

"寶佳機構"的房子 品質究竟如何 可否請大家分享看法 謝謝~

"寶佳機構"的房子品質究竟如何可否請大家分享看法謝謝~