斑駁長毛壁癌牆面處理經驗分享 (第6頁)

驫龘掱

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樓主

2009-08-26 23:26

2009.8.22 現況
颱風後的水漬痕有比較淡了但是看的見

牆面非常平整除了右上角門框邊原本漆面沒刮直接批上去的地方
因為這次颱風牆裡么壽濕舊漆面突出長出新毛

這次連同上次未處理長痘痘的地方兩次一起處理
刮乾淨後重新換膚
最後全部再上一次白色

還不賴而且這次處理已經快很多了!

對照一下以前的照片
驚訝的是
一開始最嚴重的部位是牆面的左下角及下方
那些地方刮除的最徹底目前狀況最好

左

左下

下

心得: 要刮除換膚的效果最好, 沒刮乾淨的長出來再重新處理.
,外牆完全沒防護, 雨直接衝擊,可以達到這樣的效果,
符合我的要求, 原本還想要請吊車自己來擦外壁, 可以先省下.

漆也先省下來, 牆面狀況繼續跟大家追蹤報導.
報告完畢來睏^^

flycode

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52樓

2009-08-27 1:43

驫龘掱 wrote:
心得: 要刮除換膚的效果最好, 沒刮乾淨的長出來再重新處理.
,外牆完全沒防護, 雨直接衝擊,可以達到這樣的效果,
符合我的要求, 原本還想要請吊車自己來擦外壁, 可以先省下. ...(恕刪)

外牆沒漆彈性防水漆,沒幾個星期就要處理一次內牆....
沒想到撐到現在你還在掙扎.... ^++^

其實漆外牆不一定要請吊車,
將伸縮桿+滾筒刷用繩子綁在鐵窗架上,免得不小心滾筒刷掉下樓,
再把手伸出去鐵窗刷外牆窗戶的邊邊,
因為看起來面積不大,左/右/下三邊應該都還刷得到,

但鐵窗上面會有遮雨板,這個才麻煩!
若手伸不出去,可能就要借用樓上的窗戶了!
或用鏡子反射來刷...真是有點高難度。

外牆的水性彈性防水漆,材料費幾百元就解決了!

業代殺手,斷人財路!

裝懂

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53樓

2009-08-27 11:09

flycode wrote:
外牆沒漆彈性防水漆,...(恕刪)

彈性防水漆是透明無色的嗎?不是的話,外牆豈不是很難看.
此外,請問可以凍多久?
如果幾百元就可以一勞永逸完全解決,台灣怎麼會有這樣多的漏仔厝?

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54樓

2009-08-27 13:16

裝懂 wrote:
彈性防水漆是透明無色的嗎?不是的話,外牆豈不是很難看.
此外,請問可以凍多久?
如果幾百元就可以一勞永逸完全解決,台灣怎麼會有這樣多的漏仔厝?...(恕刪)

外牆若是水泥牆本來就要漆防水漆,
難道你沒發現,新建物的水泥外牆,並不是水泥的原色,而是有上一道外牆漆,
這道漆不是漆給外面好看美化市容而已! 主要功能是做室內防水,有些漆還可以隔熱!

一般新建物的水泥外牆,大多是用油性水泥漆做防水,
因油性不易施工,自己DIY最好是用"水性"彈性防水漆。

外牆的漆有年限,7~10年就要再漆一次,沒啥一勞永逸的方法,雖沒法與建物同壽,但也撐得夠久了!
若房子外牆是水泥牆,買來過了十幾年都沒漆,八成室內就會有些壁癌了,
當然,外牆漆衰退得愈嚴重,室內壁癌就愈嚴重!

想要與建物同壽,外牆必須貼石材或磁磚+防水,室內壁癌機率就不高!
但台灣常有地震,若磁磚填縫有細裂痕,同樣會造成滲水壁癌,這時外牆還是要用透明防水漆。

防水漆有透明(磁磚用)也有白色/米色的,有水性也有油性的,有些有彈性有些沒啥彈性,
一加侖桶的彈性防水漆,大多比水泥漆貴個1倍左右,便宜的500~600元,貴點的800~1000元。

當外牆做好防水後,內牆只要用一般的水泥/披土/水泥漆就行了!
不需要高壓灌注,不需用壁癌粉,也不必用稀鹽酸中和。

另外,必須外牆沒做防水,內牆又有上漆才會有壁癌,
若內牆並沒有上漆,只是水泥或粉光,頂多讓內牆的水泥變黑/粉狀/生菇而已!
並不會有室內漆剝落的壁癌。(室內沒漆要怎麼剝落?) ^++^

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裝懂

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55樓

2009-08-27 15:53

有關"璧癌"的定義原因及其影響,請參考環保署出版的相關報導.

http://www.niea.gov.tw/analysis/publish/month/38/38th2-1.htm

室內漆剝落的原因很多,請參考:

http://www.zhanchenda.com/Templets/Services/diy/diy5.shtml

並不是漆剝落就是得"璧癌".談癌色變,別嚇著大家.

當然,只要水不要進入牆內就不會得壁癌;

不過,為了阻止水進入牆內而把房子搞到不能透氣(有一說是不能呼吸),值得嗎?

得癌症不見得一定會死,不能呼吸必死無疑吧?!

建材要突破就是要能防水又透氣(就像這次救災,已要求穿防水又透氣的靴子)

雖然可能比較"厚工",價值啦!!

flycode

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56樓

2009-08-27 16:55

裝懂 wrote:
不過,為了阻止水進入牆內而把房子搞到不能透氣(有一說是不能呼吸),值得嗎?...(恕刪)

不能呼吸只是賣由內牆防壁癌產品的說辭吧!?
結果從內牆試了老半天,做了一堆白工,還是沒法防壁癌!
從內牆防壁癌,只比較適合用在衛浴造成壁癌的室內牆。

要不然,新房子水泥外牆都已經漆上油性水泥漆了,怎麼一堆建案都照賣?

是否能透氣,是要看開的窗戶吧!?
玻璃更不透氣,高檔建材玻璃帷幕大樓同樣要開窗才能透氣,在玻璃帷幕大樓辦公會得癌症嗎?
之所以用水泥沙加強磚做為建材,是因為成本低!

金屬/玻璃都是完全不透氣的!
好像沒有飛機/汽車是用水泥+砂做為原料,坐交通工具也會癌症? ^++^

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57樓

2009-08-28 4:33

驫龘掱 wrote:
我家外牆是洗石子的一想到就頭痛...(恕刪)

外牆洗石子的還真少見!!怪不得可以去申請古蹟.... ^++^

如果樓高不怎麼高,可以試著拿支長竹竿刷刷刷.....

不過,外牆防水漆的年限也不短,沒聽過的品牌一大堆,
說實在話,也很難有什麼試用報告或實際比較,
實測幾年後可能連品牌都忘光了!或又有更新更好的材質!

就找買得到+透明+水性+彈性+不變黃的防水漆+價格較便宜+有認證的就好了! ^++^

某些較較難達到的需求可省略! 以增加選擇性。

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58樓

2009-08-28 16:33

台灣沒有1個建案的外牆有塗防水漆，成本太高、外牆壁磚怎麼貼，不實際的做法。
垂直外牆的雨水直接流下不會滯留，所以根本是不做防水的，外牆貼瓷磚是為了好看保護混凝土不易劣化，也不是為了防水，整個外牆是靠混凝土本身防水（清水混凝土外牆連壁磚都沒有貼也沒有塗防水漆，混凝土直接裸露外面，也沒有聽說會漏水），自然如果因為施工、養護不良，產生冷縫、窗框邊的乾燥收縮雙面穿透裂縫，貼瓷磚保護都沒用，那外牆一定會滲漏雨水；甚至連陽台因為上面有頂蓋，雖然雨水可能進入及滯留，但是接排水孔就解決問題，所以也不做防水。整個建築物只有屋頂、水箱、浴廁做防水。
以前建案的室內外防水都用PU防水漆，因為效果不佳，後來改用彈性水泥塗刷作為防水層，不管是PU或是彈性水泥防水層最怕紫外線直接的照射防水層引起劣化，防水漆表面一定要有保護層，像表面貼瓷磚、高壓水泥磚等。
壁癌最主要是漏水、潮濕引起水泥成分中的碳酸鈣的化學反應，當然混凝土中性化（碳化作用）也會產生壁癌，但是從發生的外觀還是有差別。
如果是外牆因裂縫、混凝土老化（劣化）而滲漏水，致使內牆發生壁癌，治本的方法是從外牆的外面處理最有效，從裡面做的效果有限，除非是用「灌注工法」（灌PU發泡劑、注入EPOXY，小面積可以，大面積成本太貴）。實務上，在發生大面積壁癌的外牆是用潑水劑來做防水補救。現在的雨傘、外套、玻璃都有做潑水處理就是一例，潑水劑跟奈米的作用相似，但原理不同。
潑水劑分為油性及水性2種，又分為有膜型及滲透型2種。看到外牆窗框周邊或牆面黃黃髒髒的就是用油性有膜型（小貨車車蓬用）或滲透型的潑水劑施工後的情況。現在早就改為水性滲透型的潑水劑施工，最起碼噴塗後的外觀不會沾灰塵弄得髒髒的，而且會呼吸（廠商的廣告用語，滲透型潑水劑是改變水的入射角度，不是產生結晶化，如果是颱風的風壓及門窗緊閉造成室內負壓，外牆雖用潑水劑仍可能會有少量的滲水從潑水劑的入射角度浸入，天氣好了後水分乾掉不會引起壁癌）。
以上說明會呼吸、防水漆及工程實務的作法的一些看法僅供參考，如有冒犯敬請見諒。