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買頂樓後超級後悔,有人跟我一樣的嗎?

Fw66990 wrote:
當初前屋主的一句頂...(恕刪)

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=5551302
想解決就一定要上法院曠日廢時
你遇到這種會更崩潰XD
惡鄰比頂樓可怕多了

7881974 wrote:
https://www...(恕刪)


人比屎臭 還有 人比鬼還可怕
新大樓頂樓都有隔熱防漏處理,一般公寓則是加蓋鐵皮屋,就會解決這個問題,如果是高齡的房子滲漏機率高,有時不是頂樓也照樣漏水。我是房仲我說的是良心話。
我們買了一次新成屋, 換到目前二手屋, 兩次都是頂樓

如果再讓我選一次, 我不會選頂樓

第一次買房, 新成屋沒漏水問題, 但夏天真的很熱, 主因是"三面日照"

除了東西兩面, 再加上頂樓曝曬, 回家就像烤箱

尤其附近的房子都婑一大截, 每天日出到日落太陽直射, 日照時間超長

颱風來或是冬北季風, 窗戶嗡嗡作響, 也蠻刺激的.....

趁著秋天涼爽把房子賣出去, 再考慮周詳, 我不會選這樣的房子

而現在住的房子也是頂樓, 方位和建築形態的關係, 是比其他樓層熱一點

但熱度和風吹跟上一間比好多了

不過近來漏水問題困擾我們, 屋齡約15年, 好幾個頂樓戶都遇到同樣問題

我們人品不夠好也中獎了, 而且集合住宅不像獨棟, 自己愛怎麼修就怎麼修

我們遇到消極管委和物業一直異動沒交接好, 漏水問題竟然拖了三季才處理

吵了好幾次,氣的歸LP火

目前是修好了, 但經費不足沒有全頂樓鋪防水, 只有做到漏水區域的週邊 (約40%住家面積)

很怕又有其他的地方會漏....

如果再買房, 我們選擇中高樓, 或是中樂透買透天厝
以前老家也有相同的問題(透天), 找了數次防水公司都無法解決漏水問題.

後來是裝置防水鐵棚就完美解決.

其實就是類似違建使用的加蓋鐵皮屋頂,

只是非常低, 且不能有牆壁窗戶.

為了能防颱風, 屋頂邊緣的高度會拉到與圍牆齊高.

大部分為了隔熱會安裝隔熱板, 但加裝無動力通風球效果更好.

透過這些改裝, 基本上就解決屋頂漏水與悶熱問題.

但壞處是一是外觀不好看, 二是天台的使用方式就受限了.

Fw66990 wrote:
當初前屋主的一句頂樓...(恕刪)

zkevin wrote:
要住新大樓的頂樓,...(恕刪)


幾十年後那些根莖會一直長下來,有時候會被根插到牆壁裂掉

我家以前的房子有遇過
之前有一次大地震之後, 只要下雨 就會開始漏水...
不過也不只我這戶這樣,聽說樓下的也是

討論串看下來真的很好笑

當初幫朋友看屋,當初選屋,甚麼一定要邊間戶啦,要兩面採光啦,要三面採光啦
要求一堆
有捷運又嫌吵,沒捷運又嫌交通不好
說公園之是福地不行,進門頭暈暈
不要2樓4樓6的倍數樓,不要13樓,不要13樓的上下樓,現在又不要頂樓
甚麼穿堂煞、門對門、進門見灶、壁刀、路衝、室內樑柱子太粗也嫌、太細又說偷工減料
後來我就不陪他看了


現在呢?
看到有網友嫌自己家裡,嫌熱嫌太陽曬,嫌日照時間長,我無言
一堆人現在買房不是很要求採光,要雙面三面採光
結果現在買了嫌太陽曬



台灣人買房真的挑剔一堆,我去日本,鐵路直接從家後面窗戶過,吵死了
東京高架道路穿過城市一堆,也不見嫌吵
人家也是住的習慣

在這邊感覺每個都像SWAY專家一樣
cust123456789

如果是北部,三面採光冬天時,室內甚至比室外冷,還好這幾年都是暖冬。

2022-01-29 3:02
bh2009

真的 一推有毛病的都去買田中央電梯別墅好了

2022-02-09 23:09
頂樓的確比較好處理,
如果你住漏下,天花板漏水,
樓上說不是他的問題時,就有得吵了
一樣,後悔中,
我們這邊還是大樓,
要修,管委會沒錢,
只能先自費修,再跟管委會打官司,
想到就麻煩,
而且誰說頂樓聽不到噪音,
半夜還是會有噪音從管道間或隔戶牆傳出,
也許樓下也許隔壁
總之沒一般人想得那麼完美.
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