房仲的本質到底是什麼？ (第5頁)

江江0601

江江0601
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41樓

2014-10-02 11:00

我覺得房仲的本質應該是以服務的熱誠來達到賺錢的目的，沒有服務的熱誠就失去他做中間人的功能。
一般人又不是天天在買房子，出價時的考量因素每個人都不同!
如果落差很大，大可以婉轉的提醒，但是只因為價差就講一些酸話。基本上就不適合做房仲業務。

laipeter88

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42樓

2014-10-02 11:07

若你覺態度不佳~~換人服務吧

不過買房真的不用急

尤其在現這節股眼上~~~

高檔量縮~~價要跌勢早晚的問題

當多頭反轉~~空頭來臨時~~至少修正五年以上

那時真的就是~~套用賣場用語(天天都便宜)

現金為王~~~~~~

chlin12

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樓主

2014-10-02 11:30

完全同意您的想法!!

房仲本來就是在屋主和買方之間溝通的橋樑，
若是沒有這個功能，只是拿鑰匙開門就想拿2%(買方)+4%(賣方)的服務費，
那個人就認為房仲業沒有存在的必要，
政府應該建立更透明的平台，
才是真的居住正義。

當然也有不錯的房仲(雖然到目前為止買、賣房子遇到不合格的房仲佔大多數，大多眼睛長在頭上)，
之前我賣過一戶透天，
就遇到一位大陸嫁來台灣的房仲，
每次帶看結果都會詳實回報，
雖然後來報價並沒有達到當初我的目標價，
但我還是很謝謝她幫忙處理成交，
只可惜這位房仲目前不在台中，
否則我還是會找她。

富有族

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44樓

2014-10-02 11:50

kilokilo1219 wrote:
簡潔有力,這樣算不算...(恕刪)

我覺得這樣的回答ok壓

不過會這樣寫的仲介

要馬是TOP SALES 要馬就是剛入行沒多久賺不到錢的

sinyi4734

sinyi4734
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45樓

2014-10-02 11:54

居間協調,幫買家買到,幫賣家賣掉!

溝通上,您是買家,且功課做得勤有把握,可以直接大方告訴房仲業務!ex時價登陸等資訊,借此提升你們彼此溝通的效能呀!!

三方猜來猜去...........東方人的世界,很難沒有房仲的^^

小男0235

小男0235
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46樓

2014-10-02 13:30

先預祝您能買到好房子。當然，賣方能自由決定價格，實價登錄和屋主賣價不同很常見，先問自己未來賣房子時一定參考實價登路走嗎?到時壹定有些...她的那間如何如何所以才賣醬或是乾脆說那間的屋主比較急售之類的，碰到房仲算出成交的均價和自己實際要賣的差太多，就乾脆說未來如何如何，我不急(這些都是*我朋友*實務上碰到的...)。
其實其實其實仲介的核心價值就是處理買方與賣方都要將自己利益極大化的心態，對立態勢的同時仲介將樓梯拿過去，讓雙方下台階。有的業務議價拉價的風格不同，不過都是在處理雙方的私心，您當然是碰到比較直來直往，直接摔您的業務，能成交他不會還故意摔你的，因為醬您就會有兩個選擇，不買或加價，簡單、俐落、很明確，不是嗎?不過摔的太直接，沒住意到自己的服務也是不對的。
總之仲介是白手套，用來處理買賣雙方貪婪的那一塊，不好做的........

chlin12 wrote:
這星期約了房仲去看一...(恕刪)

Eric YehYeh

Eric YehYeh
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47樓

2014-10-02 15:33

真的是一堆房仲出來消毒哈哈
斷章取義
重點是想投機兩年賺360萬的屋主荒唐

不好意思
600算客氣了
580開起還差不多！挖鼻孔

富有族 wrote:
哈哈你突破盲點了我也...(恕刪)

08594088

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48樓

2014-10-02 17:04

Eric YehYeh wrote:
真的是一堆房仲出來消...(恕刪)

哪你趕快買一間來賣給樓主
貨是跟樓主說哪裡買得到
要不然只會說人家是仲介
對樓主有何幫助

如果你無法幫樓主
說這些有何用
反正心態還不是又不是我要買
是別人要買
我說開多少也不是我的事情
要聽我的話傻傻得去開價的那也是他的事情
關我何事呢!

果然是個爛地方

08594088

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49樓

2014-10-02 17:08

sam112967 wrote:
釣出好多房仲來消毒難...(恕刪)

好笑
人家不幫樓主說話
你們就只會說人家是仲介
換一招好不好
沒有別招可以用了嗎!? 幫不了你

果然是個爛地方

08594088

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50樓

2014-10-02 17:13

富有族 wrote:
哈哈你突破盲點了我也...(恕刪)

突破什麼盲點?
打8折
那你去跟樓主說哪裡買得到
或是你丟一間8折賣給樓主
但可不要學你們最愛說的投資客
開價高高的再來打8折哦!

反正房子又不是你們要買
用說的都比較快
再來在這邊說這些
你們又不用負責
頭痛的只有要買房的樓主而已
換別招了好不好

要嘛說人家是仲介
要嗎說買房先打幾折再來出價
話都是你們再說
但好像事實都不是如此勒!

果然是個爛地方