我也有提出疑問
他們說雖然是簽這張同意書但是到時要撥款銀行還是會打電話跟我們確認
我們同意了銀行才會撥款
現在看到大大們說的
想請問一下我們是不是簽太快了
因為是第一次買房子也不懂
銀行真的會先問我們才撥款給建設公司嗎?
s90s wrote:
銀行真的會先問我們才撥款給建設公司嗎?
這個問題，如果是與建商合作的銀行，我猜10家有9家是不會問的...
這也是為什麼要扣委託書的原因...因為建商大部分都會於合約中規避驗收這項規定..
因此於使用執照取得後『通常』就會叫你辦產權轉移..如你有簽撥款委託書的話
產權轉移完成貸款就會撥出去了...
而此時房屋的狀況..頂多就是初驗完，甚至是根本還沒開始驗收(二次施工的問題)
所以為什麼很多糾紛(如本文苦主)都會在此時開始..
遇到比較無良的建商，房屋有問題都會以認知不同或是要求以保固等理由來拖延..
到最後的結果就是都修不好，甚至是跟你擺爛了...
還有一點就是貸款撥出去後..你就要開始繳房貸了...但房屋都還沒住進去哩...
這段時間可長可短，我就有同事因為房屋漏水而延遲半年入住..
但是有跟建商爭取到這段期間貸款利息由他們支付..所以還甘願一點
但不是每家建商都會如此....如果遇到這種情況..損失可能都要自己買單~~~
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