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每個月花4000元，買台北市500萬的房子

justin2362
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642分

41樓

2009-06-01 12:26

GOLF1 wrote:
請將一般銀行貸款與政府優惠貸款的條件比較一下
了解一下放貸條件的差異
再來嘲笑別人

標題敢下的這麼聳動
除非板主敢掛保證
政府優惠貸款的利率永遠都不會漲

前3年申請寬限期 ......每個月繳款不到4000元
請問第4年之後的本利攤是多少?
還是一樣16,609元/月嗎?

一般銀行貸款跟政府優惠貸款

差異就在於......都是機動(浮動)利率

不論目前誰的利率最低

後續都一樣會漲

5 10 15

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20分

42樓

2009-06-12 12:00

如果純投資+20%的自備款+有保人+很低的坪價+好的區段 (有但要慢慢找)

平時收租(加價25%簽一般委託賣屋.不簽底價)

利率漲到受不了時房價也大漲一波了(通貨澎漲)

趁此時獲利了結(既然是投資所以不能使用優利房貸)

沿著利率高低的循環進軍房市

同意此時是可以少量入市

但持有的心態要正確(純投資)

與有人剛貸款56w/p.成數80%.一段式利率2.3沒綁約.師大路上新成屋

僅供參考

5 10 15

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20分

43樓

2009-06-12 12:13

5 10 15 wrote:
如果純投資+20%的...(恕刪)</blockquote

抱歉字打錯是每坪52萬元.

yiyu0322

yiyu0322
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5分

44樓

2009-06-14 16:10

還要保證20年不會失業、被裁員、生病住院或往生喔！
= =".......
還是花個300萬買個鄉下透天比較實際啦！
反正小弟我比較喜歡離群索居！

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