苦行僧001號 wrote:我思考邏輯很通,只是...(恕刪) 完全沒錯..很支持這樣的論點因為立場對立所以才有衝突就看自己支持的一方是強勢的一方還是弱勢的一方囉會有衝突的原因是不是因為能力不足,所以薪水不高,才會嫌貴把一樣的能力用在買房子,當然也是弱勢的一方所以強者恆強弱者恆弱..
成交價格就是買賣雙方都認定合理且可以接受的交集, 一旁看熱鬧的人也許覺得買貴了, 這不重要, 重要的是買方自己覺得OK就好, 價格高低跟投資客沒有關係. 大家不應該對投資客有太多的怨念, 大家賺錢各憑本事. 你上班很辛苦, 難道投資客評估標的很輕鬆? 你上班壓力大, 難道投資客資金壓力就比你小? 你上班擔心被裁員, 難道投資客不擔心因為出價不精準而墊高了成本或好標的被其他競爭者搶走? 房價會上漲是很多因素造成的, 怪投資客有點太沉重. 我也希望房價跌阿! 最近一直在找機會進貨, 只是好機會可遇不可求!! 搶的人有變多的趨勢….越多人搶要下跌的機會就越小, 會搶的是哪些人呢? 肯定不會是在這邊抱怨房價高的人吧?
版主講得很直接也很刺耳, 可是他講得沒錯阿~三流的價錢就只能買三流的房子(屋況地點不甚佳),這就是市場經濟~譴責屋主出價過高沒有什麼意義,況且屋主出價有沒有過高, 也不是誰說的算, 也是要回歸市場經濟檢驗,賣掉了, 表示市場支持屋主的看法,賣不掉, 表示真的過高, 市場在懲罰屋主~大家都想用600萬買台北市仁愛路的房子,問題是仁愛路的房子才降到1500萬就有人出面買走了,就表示市場價格就是撐在那裡,還輪得到你用600萬買嗎?另外提出一個問題,600萬(自備150貸款450)沒辦法買台北市,買在台北縣很多地方是可以買得到的,台北縣不喜歡,買在基隆市桃園縣也是有一堆房屋可以挑,不能說我無法用600萬買在台北市就是政府無能,政府有義務讓我用600萬在台北市買到房子,不夠高的預算 + 不切實際的目標 = 抱怨連連~抱怨不會使得房價變低,還是 自己努力 充實自己 使收入倍增 比較實在,畢竟是操之在我的事情~
苦行僧001號 wrote:我思考邏輯很通,只是...(恕刪) 果然還是不通.你說:說白一點,如果你今天有能力作投資客,有能力買的起高價的房產,會不作嗎?老兄,果然是職業的,言必稱投資.有能力買的起高價的房屋,甚或是我就是買下去了,也不代表我是投資客,小弟我自住不行嗎?我有能力做投資客,世界上投資的標的物很多,我為何又一定要把錢投入房地產?另外,筆電的價格合不合理的問題,我所說的:1.筆電不是必需品.2.筆電的價格,相對來說一般受薪階級是能負擔(以政府公告的最低工資來算).3.筆電和房地產,完全是兩個不同的東西.3C的東西,買來就是不斷的跌價,就算哪天我買不起,大不了我不買.說真的一顆30克拉的鑽石今天漲多少明天跌多少,與我何干?因為它不是必需品.更何況..筆電又沒有人為炒作或增值的空間.你邏輯不通的地方在於,你總是想要拿兩個不同性質的東西來比,以證明你的說法正確
xieb wrote:果然還是不通.你說:...(恕刪) 不用一直怪投資客人家投錢進去炒當然要有回收 你覺得貴就不要跟覺得人家不事生產嗎 人家資金進去也是有冒風險的,用優勢去賺錢無可厚非如果覺得沒地方住 這是要去找政府抱怨的,政府要能feed人民的基本需求
本來想入主台北市大安、信義區的房子但需求條件一坪動輒80-90萬實在負擔不起所以就往其他地區或板橋找一坪40-50萬對我來說,則負擔小多了所以以台北市精華區來說,我也是房價高漲的受害者,是被淘汰的以其他地區或板橋,我則是房價的支撐適者生存不適者淘汰xieb wrote:說真的一顆30克拉的鑽石今天漲多少明天跌多少,與我何干?因為它不是必需品. 房子可以租可以跟家人住住是必須的需求買則不是必須的需求
大家別怪投資客,沒搶也沒偷, 都是正常賺錢,而且, 文章看了這麼多, 沒看到幾個投資客可見要當投資客, 是非常不容易的一件事,這行業一定要下大量的心血的我比較想知道如何才能成為成功的投資客,樓主可以分享嗎?