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(3/25更新)租屋漏水房東不是要全權負責嗎?


maryilu wrote:
當然房客可以要求解...(恕刪)


其實
應該這樣說啦
他的理是他自己認定的,饒不饒也是他自己的想法
每個人都不同
我們很難跟他說什麼。
但是可以做的事告訴他,你真的要打官司
那要花很久時間,跑很多次法院,然後你可以獲得
多少賠償,這點要自己好好的考慮。

大家也不用替房東擔心阿,這種自己去法院
跑個幾次,就沒事了阿。
被告不是壞事,這只是民事,就是去捍衛自己的權利就好。
告完了,以後也就沒有怨懟了阿。
如果不讓房客去告,那他心裡應該吞不下去吧

有個合法的管道可以捍衛權利,站在平等的地位上
讓第三人來判斷,過程走完了,才有機會放下心中的
石頭,從這角度上看,總比大家見面就怒罵,動手來
的好多了吧。
我個人覺得此房東人很好,都有在處理問題啊

所以不懂為什麼房客還要告房東且還要要求精神損失?
房東真可憐
果然還是要慎選房客

pm.n1011 wrote:
租到這種房客
房東還...(恕刪)
V ENTHUSIAST V wrote:
各位好,我目前和我...(恕刪)


之前不是有撿到錢要跟失主要百分之幾的金額爭議嗎?

法律是有規定,但社會上觀感不佳

照我看,你都遇到了一個好房東了

願意讓你提前解約又無違約金問題

無法處理又不是他不處理擺爛

社會在走跳,一些人情世故要通融圓滑

V ENTHUSIAST V wrote:
各位好,我目前和我...(恕刪)


真是好房東
趕快介紹給其他人


房東可以跟你收 違約金的


希望我不會是你下一個房東
拿出房屋租賃契約出來看看就知道你能不能求償了。

基本上看契約上面的解約條款就知道了,房東有責任針對非人為造成的毀損進行修繕,但契約上面有沒有載明若房東無法修繕且毀損情況已達房客無法忍受情況時,房客除可要求房東得無條件終止契約外,得應賠償房客因毀損原因造成的任何損失,包括:提前終止契約衍生搬遷等費用....諸如此類的條款。

如果有類似的條款,那當你可以向房東依契約求償,如果沒有,基本上你是無法得到任何賠償的,房東願意讓你無條件退租算是不錯的,別再惹事了,不然對簿公堂的話會很難看的。
Smart
哈哈這好笑

你們不是賣蛋捲冰淇淋嗎
我不管 你要給我生出來
要給我全權負責

現在何時房客(寄人籬下)比房東大了


maryilu wrote:
這房東也挺可憐的,...(恕刪)
房東看到你這篇文章

應該會想跟你收違約金

然後讓你跟他求償

最後如果你沒贏,還多支出一筆律師費

皆大歡喜

knightcsf wrote:
契約,
你認為房屋漏水,不是房東的問題?
而是房客要自己承擔?

可惜法律上可能不站在你這邊。
...(恕刪)




真心希望 樓主的下一個房東是你..


V ENTHUSIAST V wrote:>租屋漏水房東不是要全權負責嗎?


未必

房東把屋子出租給你們時「是完好的」,
你的立場以為房屋漏水,
房東要全權負責;
但是以房東的立場,
他可以要求你退租時「恢復原狀」!

這類案件通常各退一步,
各負一半責任比較好收場。

真要硬來,
若告官,
只要房東能提出房屋交給你時是完好的事證,
且房東在庭上不求金錢賠償,
只求「恢復原狀」返還,
房客這種官司通常沒啥贏面。
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