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我遇到一個滑溜老工頭，未經同意施作架高木地板，期間還讓木地板泡到水....

台南阿翰

台南阿翰
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31樓

2014-09-04 17:05

小蜜爸 wrote:
註定賠錢???為什麼...(恕刪)

一般住家的設備不外乎
1、開關
2、插座
3、電線電纜
4、電燈
5、馬桶、馬桶配件
6、洗臉盆、浴室配件
7、沐浴龍頭、一般龍頭、廚房龍頭
8、排水口、清潔口
9、配線用PVC電管
10、冷水用PVC水管
11、污水橘管
12、熱水用白鐵壓接管
13、水泥砂粗補
14、五金另件另料
15、工具耗材
16、電熱水器或瓦斯熱水器

以上是可見的耗材不含工資

如果有包含以上我相信22萬這個數字應該是合理的(當然選用的材質也很重要)

我猜是老工頭當初自己估錯了.....

bigpiz

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32樓

2014-09-05 22:03

小蜜爸 wrote:
註定賠錢???為什麼?怎麼說呢?(吃驚，抱歉我不懂)
含設備是甚麼設備呢?電線與開關嗎？

一般工程界的慣例，
#1.水電承包的收費多半是含冷熱水管、排水管、電路套管、開關及插座面板、線路、無融絲開關及相關的工資、小五金。
#2.而馬桶、面盆、浴缸、龍頭、花灑、水槽、便斗、燈具、燈管、熱水器等設備，則大部份會另計。
#3.至於有些項目如戶外防水插座、醫療等級插座、長槽式地面落水頭等較特殊的項目，則看不同的水電師傅收費方式也不同(一般大多數也是不含)

一般水電師傅報價時所謂的「不含設備」，
指的是只有做#1或是#1+#3；
而水電項目的統包(也就是含設備)則指的是#1#2#3全部含在內。

首先我們對於工程界的「行情價」的部份先要有個基本的認知：
「行情」並不是單一的，
除去極陽春的偷工減料做法與極講究的頂級工料做法不計，
工程界常見的行情…同一種工程，至少可以有高中低三種行情價，
不同的行情價，採用的建材與工法的等級當然不會一樣。

以圖上可見的數量看來，
假設是水+電(也就是除了電路之外，所有冷熱水管都有更換，排水管則局部移位)的話，
一般大約捉不含設備的收費約為12~25萬之間，
12萬指的是都採用較經濟做法的建材和工法，
所以報個九萬出頭的價格，註定會虧。
(水+電九萬想要做出這個數量還想要賺到利潤，要偷很兇很兇很兇很兇…)

其次，之所以會說22萬不含設備太貴，
其實前提是猜測所採用的就是最經濟的工法及管材線材。

說實話…只要是工程界的人，
看了樓主對於這位老工頭的敘述，
再加上樓主夫妻自己顯然也是大外行+幾乎沒有做功課的狀況，
應該都會判斷水電採用的工法、材料差不多應該是12~16萬之間的行情，
所以RAY會很武斷地說22萬如果不含設備就太貴，
而如果含設備(也就是其他設備的部份合計約6~10萬)，
就蠻合理的。

當然，
如果一切不如我們的假設，
這位水電十分地「出淤泥而不染」，
堅持要在這樣的工地裡採用#304 ST車牙管+保溫包覆+良吉砲銅三通彎頭、全戶太平洋2.0以上輻射式電源佈線、全戶線路接點焊錫、AMP CAT6網路線、W級PVC管料、全戶SI工法配管、抗酸鹼排水管(俗稱橘管)…etc.這種程度的做法的話，
那就真的是RAY的誤會，
22萬不止是合理，簡直是非常非常的便宜……