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我是房東,學生房租不繳怎辦??


寶井秀人HYDE wrote:
報警,現在一堆死大學...(恕刪)


給你一個讚 !!
想開一點,沒事啦,有多一間房子可以租人已經是很幸福的事了,
財去人平安,就別煩心了。

我現在住板橋,我土城老家(頂埔捷運站旁),五樓30坪,租給
一個原住民青年5000元。 居住期間就常因為喝酒與鄰居不快,還
要我們經常去按奈左鄰右舍。

後來他欠了兩個月房租,溜走後還把房子裡能拆的東西全偷走了。
(熱水器,開飲機,瓦斯爐.....)

....

這不是最慘的,我姐姐在彰化一間房子租給一戶三人,分別是夫妻
及婆婆,後來那個老婆毒殺他丈夫,被抓去坐牢,剩下一個老太太
付不出房租,而且房子還變成凶宅....

我姐每次向她要房租,老太太都哭哭啼啼....

後來那房子給那老太太白住了快兩年吧,她才因為需要人照顧搬去
別的親友家。

也許是我姐姐心太軟,但,有多一間房子可以租人已經比多數買不起
房子的人幸福了,她也不想計較太多了。

當房東,總難免遇到澳州來的客人,習慣就好。
如果有正式契約的狀況下


告到法院很有可能變成如下狀況


法官會裁定兩個月押金可以抵成租金
所以會變成他其實沒有欠你租金


但是電費、水費、還有物品損毀的費用
他還是得照付



以上都是確實實例


至於要不要給學生改過的機會
我覺得看屋主自己決定
不是學生就一定要給機會,敢作要敢當
租不起可以直接講,直接搬走避不見見面的人我覺得不需要給什麼機會



打電話到學校請教官處理吧
或是記存證信函到他家住處 接下來再看對方怎麼回覆

你也可以嫌麻煩 什麼都不做 自己吸收這些錢 然後幫助社會養出一個沒責任感的人
找打手處理一下.


harry7733 wrote:
想請問一下,我是在做...(恕刪)
如果你有錢有閒
直接開告吧
什麼改過自新
有新舊部會這樣了
給點教訓才會懂得珍惜
3000小事不要在意啦
不過記得去提告給他留案底
春有百花秋有月,夏有涼風冬有雪,若無閒事掛心頭,便是人間好時節!
任何費用,千萬不能由押金扣!

沒有籌碼,誰鳥你房東!
先算算投資報酬率吧
一開始的建置成本
滿租可以收到的錢是多少
要扣除空窗期短少的租金收入
收不到房租的呆帳
修繕費用
報稅
可能還有公共電費 水費
很多時候 收租金不如轉手賣出

出租還有潛在風險
如果房價持平或下跌
折舊就必須考慮
伴隨著屋齡增加
往往會降低出租率
要是不幸變成凶宅
租不出去 也賣不到好價錢
很認真的回你。

你只虧了三千塊
但如果要堅持提告就會變成你租屋要繳稅金
最後轉嫁給下一個租客

結果房租提高,出租率變低


就自認倒楣吧。
但有你這種房東真的還不錯
願意通融 XD
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