mpig1927 wrote:
重點大約如下：
規範10.1的定義來說，樓主這應該叫露筋，而不是蜂窩了，修補材料及方式請參考10.2及10.3 至於他老兄說用水泥砂漿補的這句話，請服用10.5混凝土修補定義來釘他)
謝謝你的協助，
會印出來跟建商argue。感恩~
不過這位大大我跟你說
你真的被陰了
從基本的來說
一般在設計RC結構的時候都會有設置保護層最少5公分以上，目地就是保護鋼筋
你的鋼筋都外露了......
蜂窩表示他灌漿的時候沒有用震動棒(不是情趣用品)去震動夯實，隨便打一打而已
我甚至懷疑他灌漿的時候因為要工作度好一點(好灌一點)就在泵浦車那邊瘋狂加水
造成粒料稀離，這會影響到整個房子的結構強度，不要開玩笑
我建議你先從合約下手，裡面應該有著明業主的權利義務
不要讓它計價、千萬千萬不要再給他錢了
然後最簡單就是去消基會投訴他(雖然我有被消基會陰過，不過這可能是比較簡單的方法)
然後去內政部營建署的網站找一些施工規範
最最最最最重要的是 去政府相關單位找個年輕一點的承辦
(看起來比較菜的可能涉世未深 可是也還沒被污染 不過效果怎樣我不敢保證)
也一定要找記者 附近的民意代表或立委也行(雖然也會有可能找到對方的樁腳)
還有一點，一般自地自建可能會有沒有申請建照，廠商可能會用這個來威脅你
我是覺得啦 這樣威脅我，恁北就算被罰款也要告死你，
總之 祝福你
realeric wrote:
請問你一坪包多少錢給這種 包商阿
連土件都這樣 我都不敢去想水電是怎樣了
一坪約6萬 (不含衛浴)
後來追加的電梯間多了九坪，那九坪每坪是6.7萬。
的確，我們也挺擔心“水電”會不會有問題。
我們並非專業，不過看得出來底下這張圖應該是埋管斷裂...
依位置推斷很可能是瓦斯管，不過瓦斯管是橘紅色的不是深灰色。
瓦斯管是依照建築師施工圖上寫的"橘紅色"塑膠管，
我有爬文看到安全規範好像要用"金屬管"，不過埋都埋了...
28天才會達到設計的強度
柱子跟梁都是一棟房子最重要的東西
柱模版要2天後才拆，梁模板要14天(法規有規定，我有點忘了)
你回想一下他每層樓灌漿花了多少天拆模
今天下午灌、明天早上拆??
每層樓又花了多少時間作，強度還沒到就加過大的應力上去
混凝土會產生為小裂縫，比較朝濕的地方牆壁就會有普普風的壁癌花紋出現
你跟他說 沒利潤的生意沒人會做啦
這種房子他自己蓋他敢住嗎
他自己花錢會買這樣的施工品質嗎
聽他在放屁
還是建議你 先用合約看裡面有沒有註明業主可以要求的權利義務(對於品質以及計價方式)
然後去建築師公會、土木技師公會、結構技師公會聯絡看看有沒有人願意幫你鑑定
消保官也要去講，因為你已經明確的感受到你消費買氣受了
Miss Yo Yo wrote:
謝謝你的協助，會印出...(恕刪)
Miss Yo Yo wrote:
是自地自建，附圖是建商蓋的最後一層(5F)
尾款剩3-4百萬而已，地磚/浴室/水電/電梯等等都還沒裝...
後悔也沒有用，不可能找別人接手處理，
只能尋求補救方法&加強監督。
還是強烈建議你~研究一下合約，就此了斷!!
依經驗來看~你會越做越火大
他的心態就這樣了~做事態度有一定好不到那去~帶的工人也一定....
沒有什麼不可能~了不起虧一些，不然做的不好你還是得修修補補也是虧!!還可能虧更大!!
不是做建築的~你要怎麼監督，花前請監造!?
聽到"新竹買不到無收縮水泥"就不爽~擺明虎爛...不然我工地擺著的是假的喔!!
我都用快上百包了
爛~都愛亂敷衍業主!! 無收縮水泥貴，一般他們都不用，而且很多營造的都不知怎麼用
想辦法停吧~後續未完成的我可以協助你~
切記!! 工程款慢~~慢~~付!! 錢給的爽快他只當你是"潘啊"
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