mars2711 wrote:
感謝各位大大的建議及...(恕刪)
原來都不是顧客說得算 意思就是...要用他們公司的鑑定師才算數 反正早就套好了 出事情都有sop可以跑..
反正漏水也是他鑑定隨便補...有補就準過...
未來問題還是存在
除非八百多萬的價格在這邊算是低於行情很多
不然真不知道為什麼不解約算了
感覺是對方很強勢的用"解約"來嚇你們
為什麼"可以"呢??
所以~若超值~那麼就要想想是否值得~整個整修工程多少錢?
若不值~這個欺瞞的行為~弄上法院~你也不見得會輸~
全退~甚至對方還得賠償期間你們的損失
(最近都有房屋的判決~有利於買方)
或許~大家聽到法院~都很驚慌~很怕費時費心費力~
但
不要讓自己權益睡著了
電視主持人說過有道理的話
上法院
(台語)
第一次會怕
第二次會痛
第三次恁祖母跟你拼
不要損及權益了
這是很多錢的物件
扛了就是20年了...
mars2711 wrote:
感謝各位大大的建議及批評, 我知道01上有蠻多是仲介的打手或是朋友(沒指名道姓請別對號入座, 看回的留言就可以略知一二了), 我也知道不能因為一兩位仲介馬虎的態度而打翻其它認真工作努力幫各個想要找好房子的其它盡責的仲介, 但我沒辦法去不去記得那天交屋後他們的大老闆(仲介說那位事她們德高望重三家店的大老闆-頂溪+雙和+簽約中心的共同老闆)在電話裡接近咆哮說的一句話---有沒有漏水不是你說了算, 我們服務有沒有疏失也不是你說了算, 反正2%我就是要拿到, 沒有我們就法院見, 真希望買賣房屋後能像吃王品集團那樣最後來張問卷調查, 我們顧客居然連最後打分數的機會都沒有, 仲介難道不是服務業嗎?
我不是打手也不是朋友, 我是當過買賣雙方, 學到的經驗!!
每次來我家要買房子的買方, 一來就隨隨便便逛逛看看格局. 看看方位. 看看採光.
也沒仔細看, 隨便這裡敲 那裡摸, 裝專業
我個人覺得你最好是可以摸出一朵花來
我看買方看房子的樣子... 就可以預測這個遲早要吃虧, 不然就是他運氣好碰到我這種有良心的.
有些號稱看了四五十間, 上百間.., 看似有經驗, 但一看就知道他應該都是走馬看花的看..
看過跟實際買過, 用過, 賣過不一樣. 買賣經驗才會讓你知道問題可以藏在哪裡...
要看房子, 都在小細節, 一定要看小細節. 破綻都在細節處
最好的方式... 是找水電師傅或設計師在簽約前來看一次
她們的經驗是可以看出一朵花是我們沒看到的
仲介... 我真的有碰過好的仲介, 你真的要找比較有制度的, 你講的評分法, 我知道某仲介有
那種會惡意打擊同業的, 搶生意, 用爛招破壞的.. 都最好不要..
要問是哪家, 在pm我.
如果是我碰到... 我可能寧可解約, 不會讓它交屋, 不然就大家上法院... 只有一個拖字訣.
錢一但進了對方口袋或清償專戶就難拿出來了....
這房子既然已經買了交屋了, 如果有想要住, 整個防水大翻修一次... 試試看這樣的方式了.
剛剛看到這個... 你可以研究一下, 雖然我個人覺得已經交屋了有點難.. 而且交屋前就知道了..
不過還值得研究一下吧
物之瑕疵擔保 (民法)
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