買房子所發生的事件(台灣房屋&安泰銀行&林代書)

pda4700 wrote:
我上週才剛簽約，差異蠻大的。流程如下：

1. 我先決定要出的價格，估好扣除自備款後需申貸的金額 (假設為xxx萬)。

2. 將存摺及薪轉紀錄copy給仲介配合的代書，由其向熟識的銀行先行查詢預計可貸額度。

3. 銀行粗審後，預計可貸額度可達xxx萬後方才簽斡旋書，正式向賣方出價。若粗審可貸金額不足則此案取消，至此完全免費。

4. 與賣方談好最終價格後簽正式合約並送銀行正式申辦，合約上加註若買方貸得金額不足xxx萬時，則本約取消，訂金十萬無息退回但書。代書要我多蓋了一家銀行好選擇條件較好的一家申貸。

5. 若申貸成功則交易完成，若申貸金額不足可取消交易。但買方需付代書約2000~3000的跑件費用。

我只付了十萬訂金，且有取消但書，而這樣的作法都是仲介告知的。樓主很不幸遇到了一個無良仲介，希望能順利解決。(恕刪)

takulasan wrote:
(恕刪)...這個動作銀行是先去調聯徵嗎?