如果未來利率調漲，大家都可以負擔得起房貸吧！？ (第4頁)

trobiawan

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31樓

2009-05-22 19:03

ryan1357 wrote:
今日最中聽嫁娶到到...(恕刪)

我也覺得是真是本日最中肯

我們發現一個在美國的朋友每天睡在公園的帳篷裡

。
後來才知道原來他和太太離婚，太太把他的房子給分走了
可憐的他，因為那裏的房租很高，只好暫時睡在帳棚。

確實，審慎嫁娶對象比投資房地產更重要啦

pych

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32樓

2009-05-22 19:11

低利率時代, 應該是有很多人擴張信用. 沒有風險意識, 小心市場反過來吃了你. 有多少錢, 做多少事. 除非你藝高人膽大. 看台灣股票市場的融資就知, 即使是大盤長線走多, 但中間的回檔也是讓很多擴張信用的人跳樓.

alf1711

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33樓

2009-05-23 3:34

房市高手 wrote:
利息跌到這也跌無可...(恕刪)

日本零利率才是真的跌無可跌

但是維持了十年也沒辦法調升利率

所以,只能往調升的方向走,不代表能夠走的過去~

haceliup

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34樓

2009-05-23 6:57

小弟到是覺得現在的房價都有空間可談

但是銀行貸款目前指數型房貸的I值非常低，但是加碼的指數卻是非常的高

以去年8月買房子來說

當時利率I值在2.6%左右，但加碼指數卻在0.6~0.75%

現在利率I值在0.8%左右，但加碼指數卻在1~1.3%

可想而之的是，未來升息後

利率只要回到去年8月時的利率，那I+加碼會大約到3.7~4%

所以現在貸款真不知道是好是壞，因為房價空間大，加碼指數高

房價的彈性空間也不知道會不會被利率吃回來

chcheng7

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35樓

2009-05-23 10:35

同意+1.
凡事量力而為,利率不會永遠keep在最低!以3~6%估算自己是否能承受變化,畢竟當你付不出來時,仲介跟政府是不會幫你付的!

fatballwang

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36樓

2009-05-23 11:03

pych wrote:
低利率時代, 應該是...(恕刪)

這些不自量力，不瞭解自己能力所在過度擴張信用的人，不就註定了悲慘的下場，要冒險可以但要瞭解自己的能力所在，不然到時候發生了意外也只能說活該

imhung

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37樓

2009-05-23 12:51

　　兩三年內應該還不會買房子，若真要買，預計自備款至少佔一半以上，房貸也要佔每月收入的四分之一以下，這樣才比較不會變成房奴．

女子正

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38樓

2009-05-23 13:43

其實房貸利率以現在、未來20年來看，
個人認為，縱然是從3%上調到6%，繳得起，不是問題！

但20年裏，會經過怎樣變化？
說真的，平步青雲，買到房價漲翻天；但又怎樣，會小換大？還是進入豪宅？
往好的看，值得可喜可賀！

然而，如碰到天災、人禍？
就以現今最顯明的例子，工作不保、薪資所得往下降時！
那才是繳不繳得起房貸的關鍵！

nightblade

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39樓

2009-05-23 13:53

女子正 wrote:
其實房貸利率以現在、...(恕刪)

2%變6%還好, 工作不見了連0%都付不出來,
付清房貸個人和一般經驗要七八年左右, 個人能力和台灣的產業競爭力能保住工作和實質所得七八年嗎?

sttit

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40樓

2009-05-23 17:50

alf1711 wrote:
日本零利率才是真的跌無可跌

但是維持了十年也沒辦法調升利率

所以,只能往調升的方向走,不代表能夠走的過去~

是的,所以日本為了這個低利救內需經濟的政策付出慘痛代價,因為基本政策方向搞錯

把救急當救窮,所以全民承擔"消失的十年"苦果..

P.S.會把錢存在銀行/郵局的死腦筋~你把利率降到零他還是會放在銀行/郵局

台灣要這樣搞嘛??