急急!!無理的買屋租屋糾紛,請協助 (第3頁)

Garys

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21樓

2009-03-16 11:01

感覺很像屋主沒說實話...急脫手
家族有財產糾紛
又或是屋主和他家人來搞你再賺一筆搬遷費(海蟑螂啦)
我建議先找屋主和仲介出面談
談不攏就寄存證信函
然後去法院提告對方詐欺仲介也有失職之處

0955900227

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22樓

2009-03-16 14:15

tony2409 wrote:
最近跟仲介買了1個房...(恕刪)

長期(50年)
他想太多了吧,法律不會承認那麼久的

善意的第3者保佑您^^

scion

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23樓

2009-03-16 18:04

呃...開板大先別慌
民法的「移轉所有權不破租賃」規定，在88.4.21該次修法中有修正
增加「須承租人占有中」之要件
即使對方的租賃契約確為真正、連公證都有了
但，既然你都能點交了，他就沒有占有事實，也就無法援引這規定
如果擔心的話，就跑一趟戶政所作個免費的法律諮詢吧
（沒時間的話，把資訊轉給那個「承租人」，請他自己跑一趟去問 :P ）
（所引法條如下，供參）

第425條出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。
前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。